Beschrijving:  

Het is tussen Ardèche en Gard dat we u brengen, in een vredig gehucht, verbonden aan de gemeente MALBOSC. Dit vredige dorpje heeft slechts een paar honderd zielen, verspreid over een groot gebied van bossen en semi-natuurlijke omgevingen. MALBOSC grenst aan acht gemeenten, waaronder twee in de Ardèche: BANNE en LES VANS, en zes in de Gard: AUJAC, BONNEVAUX, BORDEZAC, CHAMBON, PEYREMALE en SENECHAS. Het klimaat is mediterraan. De winter is zacht en het einde van de zomer wordt gekenmerkt door afleveringen uit de Cevennen. Het netwerk van secundaire wegen, de vele landelijke paden, de bewegwijzerde paden, de waterwegen maken MALBOSC tot een ideale plek voor tal van natuuractiviteiten (wandelen, jagen, mountainbiken, vissen, enz.'). Het leven is goed in MALBOSC!! U kunt naar de website gaan voor meer info https://malbosc.fr/ Het is een echte oase van rust, in een uitzonderlijke omgeving die we u voorstellen met dit prachtige pand, in gevelsteen, gebouwd in 2008. De bewoonbare oppervlakte is 260 m2, verdeeld over twee niveaus. Vanaf het begin kondigen we aan dat u een uitzonderlijk pand betreedt, gemaakt door een architect, met edele materialen, op een bewonderenswaardige manier onderhouden: alles is als nieuw. Op de begane grond hebben we een grote woonkamer van 76 m2 met een sierhaard van zeldzame schoonheid, met directe toegang tot een ruim terras. Dit niveau omvat ook de ingerichte en uitgeruste keuken. Een grote woonkamer met een tweede open haard completeert op voordelige wijze de `daghoek`, met zeer mooie volumes. Wat hem betreft, bestaat het `slaapgedeelte` uit drie zeer functionele slaapkamers, met tal van opbergkasten. Voor optimaal dagelijks comfort hebben we een doucheruimte, een badkamer en een toilet. Een prachtige trap brengt ons naar boven. We ontdekken een grote master suite, met grote volumes, een luxe badkamer en toilet, evenals het privéterras. Om de schoonheid van het zichtbare frame in massief eiken te onderstrepen. Wat de bijgebouwen betreft, zult u niet achterblijven: u zult de dubbele garage met automatische deuren, de grote stookruimte, met een krachtige stookolieketel van het merk WIESSMANN en de bijzonder efficiënte ECS voor absoluut comfort waarderen. Als u het bezoek voortzet, vindt u ook een grote kleedkamer, een mooie werkplaats, een kelder, een groot kantoor uitgerust met mooie meubels, een pantry. Tevens is het mogelijk om de mogelijkheid tot afbouw tot een appartement van 50 m2 onder uw aandacht te brengen. Externe zijden: terrassen en doorgangen omringen het huis, gebouwd op een groot perceel van 5200 m2. Qua voorzieningen ontbreekt het aan niets in deze natuurlijke en rustige omgeving: prachtige begroeiing, jeu de boules, zwembad met koepel, poolhouse, pizza-oven, solarium, enz... Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie of om te ontvangen foto`s of documenten, om gewoon uw project te delen of om een eventueel plaatsbezoek te overwegen. Contact: 0632357852. Deze vastgoedadvertentie werd opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick SAUNIER, vastgoedadviseur van Côté France Immobilier, 1st Franco-Belgian International Network, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 839303. Houder van de vastgoedwervingskaart voor de rekening van SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr. E-mail: psconseils07@gmail.com . Prijs: 990000'. Kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: D. 207 kWh/m2.jaar. KLIMAATKLASSE: E. 42 kgCO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: 3846'. Peildatum van de energieprijzen gebruikt voor de raming: 15/08/2015. Diagnostiek uitgevoerd op 28/09/2020. Voor Ardèche, Gard en Drôme. Kopen-verkopen-kopen-schatten. Vind al onze eigendommen op: www.cotefranceimmo.fr . ''''''''''''. En ons YOUTUBE-kanaal: https://www.youtube.com/playlist'list=Pla1A8Ga-TD6FneSydDNmP7DJirNY6z2zp . ''''''''''''''.. Onze blog: http://cotefranceimmobilier.hautetfort.com/ ''''''''''''''''.. #vastgoed ardeche #maisonavendreenardeche #patricksaunier