Beschrijving:  

Midden in de bossen, in een droomomgeving, ligt ons eigendom. Wij zijn gelegen op 5 km van het centrum van Largentière, subprefectuur van de Ardèche, in een rustige woonwijk. Ongeveer 2.000 zielen leven in deze gastvrije stad, met zijn gevels van huizen langs de rivier, zijn gerechtsgebouw, zijn kasteel van de bisschoppen, maar ook zijn prachtige middeleeuwse straatjes, bezaaid met oude huizen, het renaissancistische stadhuis, de gotische kerk uit de 12e eeuw, en de Porte des Récollets, een overblijfsel van de oude wallen, zijn architectonische bezienswaardigheden die u kunt bewonderen. Ideale geografische ligging aangezien we ons op 20 minuten van het Aubenas-bekken en de commerciële gebieden bevinden. Deze eigenschap zal u onmiddellijk verleiden. Het huis is gebouwd op een perceel van 1330 m2, volledig omheind en goed beplant. Het heeft parkeergelegenheid, een mooi terras op het zuiden en een overdekt zwembad van 50 m2, evenals een ingebouwde pizza-oven. Het interieur is sfeervol; het bestaat uit 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers op 2 niveaus, voor ongeveer 135 m2, en een mogelijkheid tot optimalisatie boven.Dit pand is altijd onderhouden. Regelmatig zijn er verbeteringswerken uitgevoerd, waaronder: dakrenovatie in 2010, vervanging van zinkwerk in 2013, plaatsing van rolluiken in 2020, vervanging van de verwarmingsketel in 2013 en recente renovatie van de badkamer. Tot slot, u die op zoek bent naar een woning die overeenkomt met de vermelde criteria, dit moet uiteraard uw aandacht en vervolgens uw interesse vasthouden. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie, andere foto`s of om een bezoek te overwegen als aan alle voorwaarden is voldaan.Contact: 0632357852. Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick SAUNIER, vastgoedadviseur voor Côté France iMMOBILIER, 1e Frans-Belgisch internationaal netwerk, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 839303. Houder van de vastgoedwervingskaart namens SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr. E-mail: patrick.saunier@cotefrance.immo . Prijs: 315000'. Kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: F. 37 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: F. 81 kgCO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten woningen: tussen de 3790' en 5170'. Peildatum van de energieprijzen gebruikt voor de raming: 01/01/2021. Diagnose uitgevoerd op 18 januari 2023. Woningen met overmatig energieverbruik: klasse F Informatie over de risico`s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr Voor Ardèche, Gard en Drôme. Kopen-verkopen-kopen-schatten. Vind al onze panden op www.cotefranceimmo.fr