Beschrijving:  

Het is in het zuiden van de Ardèche, op 15 km van AUBENAS, waar we u nu naartoe brengen. We bevinden ons precies in het kleine stadje DARBRES, genesteld in de zuidelijke uitlopers van het vulkanische plateau van Coiron, en aan de oevers van de rivier `AUZON`, in een bevoorrechte omgeving, waardoor u in osmose kunt zijn met de natuur, bijna 200 km wandelpaden, in de Monts de Berg en het Coiron-massief, evenals prachtige natuurgebieden. Het pand dat wij u aanbieden heeft een prachtig volledig aangelegd park van 7500 m2, inclusief veel fruitbomen, een moestuin van 500 m2, een kippenhok van 50 m2, een grote karpervijver van 32 m2 en een mooie schaduwrijke parkeerplaats. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd zult u het bovengrondse zwembad van 35 m2, de barbecueplaats met gemetselde oven, de bowlingbaan, de betonnen pingpongtafel en de privétoegang tot de rivier die aan de tuin grenst, waarderen. Daarbij komt het water tot aan het kanaal. Op dit land is dit prachtige stenen gebouw van 308 m2 opgetrokken, dat bestaat uit een hoofdhuis met 2 slaapkamers op niveau 1, evenals 5 andere slaapkamers op niveau 2. We voegen een gite toe van 80 m2, voor 8 personen, met zijn eigen terras van 30 m2. Een andere gîte van 40 m2 maakt het landgoed compleet. Het profiteert van een mooi overdekt terras van 30 m2. Er zijn ook mooie bijgebouwen te ontdekken, zoals een grote kamer die dienst doet als gedeelde keuken en eetkamer, een grote wasruimte en buitentoiletten. Om een nog preciezer beeld te krijgen van het potentieel van het landgoed, kunt u de site bezoeken: lesjardinsdephysalis.fr. Uiteraard worden de huisjes volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. De presentatie wordt gecompleteerd door de vele uitgevoerde werken aan te duiden: nieuwe keuken, vervangen schrijnwerk, design houtkachel, creatie van een mooie veranda, enz... Contact: 0632357852. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick SAUNIER, vastgoedadviseur voor Côté France Immobilier, 1st Franco-Belgian and International Network, geregistreerd bij de RSAC onder nummer 839303112. Houder van de vastgoedwervingskaart voor de rekening van de sarl Côté France. www.cotefranceimmo.fr. E-mail: patrick.saunier@cotefrance.immo. Prijs: 639000'. Kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: F. 383 kWh/m2/jaar eindenergie. KLIMAATKLASSE: C. 12 kgCO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 6660' en 9060' per jaar. Peildatum voor de energieprijzen gebruikt voor de schatting: 01 01 2021. Diagnose uitgevoerd op 19 juni 2023. Woning met overmatig energieverbruik: F. Informatie over de risico`s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www .georisques.gouv.fr. Voor Ardèche, Gard, Drôme. Kopen-verkopen-kopen-schattingen. Vind onze advertenties op www.cotefranceimmo.fr