Frankrijk - Rhône-Alpen - Ardèche - Berrias-et-Casteljau
Vraagprijs € 362.000
Vraagprijs € 362.000
Advertentie: 3218969
Zakelijke adverteerder
Bekeken: 68
Locatie van het object:
Berrias-et-Casteljau
Rhône-Alpen / Ardèche
Frankrijk
Beschrijving:
Te koop : Nieuw huis van november 2022 in Zuid-Ardèche (Berrias & Casteljau) op 20 minuten van Vallon Pont d`Arc en Ruoms. Met een oppervlakte van 104 m2 waarvan 98m2 woonoppervlak, bestaat het uit: - een woonkamer van 41 m2 met 2 erkers van 2,4m bij 2,1m met elektrisch rolluik. - een master suite met een badkamer van 12 m2 met 1 erker van 2,4 bij 2,1 m met elektrisch rolluik. - een slaapkamer van 11,8m2 met 1 erker van 2,4m bij 2,1m met elektrisch rolluik. - een slaapkamer van 12m2. - een badkamer van 9 m2 met een apart toilet. - 1 kelder van 5,3 m2. - 1 overdekt betegeld terras van 13m2. Gelegen aan het einde van een klein pad op 600 meter van het dorpscentrum, is dit charmante, zeer lichte huis gebouwd op een kruipruimte. Het perceel ligt aan de rand van de bebouwingszone en meet 1500m2. Deze woning is energiezelfvoorzienend, doordat deze beschikt over 20 nieuwste generatie zonnepanelen (monokristallijn) met een opslagcapaciteit van 20KW. Zwembad van 8m bij 4m: af te werken (offerte van ongeveer 4000 euro voor een versterkte PVC-voering met een garantie van 30 jaar). 3 omkeerbare airconditioningsystemen (warmtepomp) en een thermodynamische boiler (warmtepomp). Houtkachel met een vermogen van 11Kw tot 16Kw. Garage van 60 m2 of ideaal voor een gîte/bijgebouwproject. 3000 liter septic tank met 25m2 afvoeren. RT2012 DPE: A GES: A Certificaat thermische regeling: OK. Tien jaar en consulaire garantie. Vrijstelling van de OZB voor 2 jaar (2025 en 2026). Voor natuurliefhebbers. Vertrek te voet vanaf de wandelpaden. Chassezac-rivier op 5 minuten afstand. Païolive-bos 10 minuten met de auto. 361.998' HAI (inclusief makelaarskosten), inclusief 6,47% inclusief belasting ten laste van de koper, prijs exclusief kosten: '340.000' ENERGIEKLASSE: A 51 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A 1 kgCO2/m2/jaar Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 389 euro en 526 euro/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2021 Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en handelsagenten. Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van.EI de heer Cornu Sébastien, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Aubenas, onder nummer 519 616 767, houder van de vastgoedwervingskaart namens het bedrijf SARL Côté France. Aankoop ' verkoop ' verhuur' Te koop ' investering' verhuur' koop cotefranceimmo.fr
Stel hier uw vraag over dit object:
Details:
| Referentienummer: | CSVMA1380000001 |
| Soort object: | Woonhuis |
| Soort bouw: | Nieuwbouw |
| Bouwjaar: | |
| Perceeloppervlak: | 1500 m2 |
| Woonoppervlak: | 104 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 16-03-2024 |
| Gewijzigd op: | |
| Vraagprijs: | € 362.000 |
| Kosten: | Kosten Koper (k.k.) |
| Aantal kamers: | 5 |
| Aantal slaapkamers: | 3 |
| Aantal badkamers: | 1 |
| Aantal toiletten: | 1 |
| Centrale verwarming: | - |
| Airconditioning: | JA |
| Tuin aanwezig: | - |
| Garage aanwezig: | JA |
| Zwembad: | JA |
| Ligging van het object: |
| - Nabij water |
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
Côté France Immobilier
60 rue Général de Gaulle
08170 Fumay
Frankrijk
Contactpersoon: Côté France
Tel. 0033609273188
http://www.cotefranceimmo.fr
Wij kunnen spreken / lezen:
Lid van:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Frankrijk: 247 objecten
Spanje: 4 objecten
Kantoorinformatie:
Het enige Frans-Belgische vastgoedbeheer.
We zijn te vinden in onze makelaarskantoren in de Ardennen ; 08170 Fumay – 08600 Givet – 08800 Monthermé en in België, Mariembourg.
Onze agent makelaars zijn aanwezig in diverse regio`s van Frankrijk, onder andere de Aisne, Nord, Ardennen, Cantal, La Manche, Savoie en meer.
Een uniek concept, want wij bieden u een brede internationale publicatie op meer dan 200 websites over de hele wereld. Wij zijn gespecialiseerd in het ondersteunen van verkoop of aankoop door buitenlandse klanten: Belgen, Nederlanders, Engelsen, enz.!
Wij spreken Frans, Engels, Nederlands, Duits en Spaans en staan graag tot uw dienst.