Beschrijving:  

Om te ontdekken zonder te wachten. Op slechts 4 km van Rosières in het zuiden van de Ardèche, in een klein gehucht omringd door wijngaarden, ontdekt u dit ecologisch ontworpen huis in perfecte harmonie met zijn omgeving. Gebouwd op vlak, bebost terrein met een oppervlakte van 1265m2, gebouwd op een kruipruimte en een betonplaat, bedraagt de totale oppervlakte 87m2. Het traditionele frame ondersteunt een enkelruits dak met een Bacacier-dak. Deze woning bestaat uit een woonkamer met open keuken van 26m2, 3 slaapkamers van 11, 15 en 16 m2, een badkamer van 6m2, een apart toilet, een wasruimte met opbergruimte, berging en een gang van 2 m2. Toegang tot het terras is mogelijk vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamers. De muren zijn versierd met warmtebehandelde grenen bekleding. De vloer is van travertijn met een opus-Romeinse installatie. Bioklimatisch, met een houten frame en constructie, biedt hij hoge energieprestaties dankzij de isolatie en een ontwerp waardoor hij een uitstekende zonne-efficiëntie behaalt. Een houtkachel vervolledigt de energiebijdrage voor slechts 0,8 stere/jaar, of ongeveer 60 euro. De thermodynamische boiler van 250 liter zorgt voor de productie van warm water voor 4 personen en vertoont een recordverbruik van 424 kWh/jaar, oftewel 98 euro!Een waterbron maakt water geven bij warm weer mogelijk. Thermische regeling: Bbio van 21,1 (maximaal 51,4) en CEP van 38,1 (maximaal 63,4) DPE: A+ 3000 liter septic tank gevalideerd door SPANC. Energieverbruik van 2000 KW/jaar, of 536 euro. Waterverbruik voor 4 personen: 70 m3, oftewel 198 euro. Hoogte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: 228,89 euro/jaar. Peildatum energieprijs: 2015. 328.600' HAI (inclusief makelaarskosten), inclusief 6% inclusief belasting ten laste van de koper, prijs exclusief kosten: '310.000' ENERGIEKLASSE: A: 42,2 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A: 0,6 kgCO2/m2/jaar Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en handelsagenten. Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van: EI de heer Cornu Sébastien, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Aubenas, onder nummer 519 616 767, houder van de vastgoedwervingskaart namens het bedrijf SARL Côté France. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop cotefranceimmo.fr Deze aankondiging wordt u aangeboden door CORNU Sébastien - EI - NoRSAC: 519 616 767, ingeschreven bij de griffie van de rechtbank van koophandel van Aubenas - Franco Belgian International Real Estate Network - Adviseurs van Noord- tot Zuid-Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst www.cotefranceimmo.fr - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een lasthebber -