Beschrijving:  

Exclusieve verkoop door Côté France Immobilier: Deze parel... Verscholen met elegantie in het levendige hart van Montélimar, net naast het oude historische centrum, is dit prachtige, volledig gerenoveerde luxe pand een waar wonder. Deze prestigieuze residentie in Haussmann-stijl, daterend uit 1880, werd een paar jaar geleden gerestaureerd met voortreffelijke smaak, waardoor de authentieke elementen bewaard zijn gebleven en de onberispelijke staat is behouden, ondanks de introductie van verbeteringen zoals dubbele beglazing en warmtepompen, Deze majestueuze residentie, die de uitstraling van een kasteel oproept, onderscheidt zich door zijn hoge plafonds versierd met lijstwerk, zijn oude parketvloeren en zijn prachtige trappenhuizen, terwijl hij tegelijkertijd modern comfort biedt. Le Petit Château strekt zich uit over een oppervlakte van meer dan 500 m2, verdeeld over vier niveaus en biedt 13 kamers. Elk van de slaapkamers, die verschillen in grootte en functionaliteit, straalt opmerkelijke elegantie uit, en onder hen hebben zes ruime slaapkamers elk een eigen badkamer. De uitgevoerde renovaties werden uitgevoerd met oog voor detail en een verfijnde stijl, wat ook het geval is voor de andere kamers van het huis. De woning strekt zich uit over drie woonlagen en is onderkelderd. Naast de indrukwekkende historische trappenhuizen biedt deze residentie ook het voordeel van een professionele lift, waardoor u zich gemakkelijk tussen de verschillende niveaus kunt verplaatsen. De aanwezigheid van deze professionele lift maakt deze woning bijzonder geschikt voor mensen die slecht ter been zijn of om te gebruiken als kantoor aan huis. Het is een plek waar het mogelijk is om persoonlijk en professioneel leven te verzoenen. De tuin is een oase van rust. Met een omheind terrein van 2.600 m2 is het een waar paradijs, compleet met een prachtig zwembad, een park met mooie terrassen en enkele honderden jaren oude bomen die voor aangename schaduw zorgen tijdens de hete zomers. Wat parkeren betreft, is er een privéparkeerplaats vrij van de straat die plaats biedt aan maximaal 7 auto`s en een laadstation heeft met 2 terminals voor elektrische voertuigen. Toegang tot de parkeerplaats is via een elegante elektrisch bedienbare poort. Montélimar, de beroemde noga-gemeente, met zijn 11e-eeuwse kasteel ligt ongeveer 150 kilometer ten zuiden van Lyon en heeft ongeveer 40.000 inwoners. In het hart van deze bruisende stad waar deze prestigieuze woning zich bevindt, vindt u alles wat u nodig heeft in de buurt, of het nu gaat om restaurants, bakkerijen, gezondheidswerkers (doktoren en tandartsen), medische instellingen, twee ziekenhuizen, scholen, het postkantoor, de stadhuis, een theater, 2 bioscopen, een voetgangersgebied in het historische centrum met zijn winkels, de openbare tuin, een wedstrijdzwembad en trein- en busstations. Montélimar heeft ook een luchthaven voor privévliegtuigen. Sterker nog, alles is op loopafstand, ook het TGV-station. Mis de prachtige lavendelvelden niet die het gebied verfraaien. U krijgt de gelegenheid om een prachtige regio te ontdekken die rijk is aan bezienswaardigheden. Of u nu uw privé- en beroepsleven wilt combineren, dit luxe gebouw zal aan uw wensen voldoen. Daarnaast is er op hetzelfde terrein nog een tweede te renoveren woning aanwezig, bestaande uit twee appartementen van in totaal circa 170 m2. Wij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen als u op zoek bent naar een uitzonderlijk Petit Château. We geven u graag meer informatie en organiseren een bezoek om dit prachtige pand te ontdekken. De prijs van dit unieke geheel, inclusief de kasteelachtige woning van ruim 500 m2, alsmede de te renoveren woning van circa 170 m2, op een perceel van 2.620 m2, bedraagt 1.500.000 euro. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand of om een afspraak te maken om het te bezoeken. ENERGIEKLASSE: Verbruik D 218 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: C 19 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten - Elektriciteit: 31.823 kWhEF Aardgas: 30.551 kWh 6.652' per jaar (abonnement van 467 ' inbegrepen) energieprijzen geïndexeerd tot 15-08-2015. Uiteraard zijn alle rapporten op aanvraag verkrijgbaar. Vraagprijs: 1.500.000 euro kosten in rekening gebracht bij de verkoper. Franse zijde Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Informatie over de risico`s waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS=SCHANSTRA, onafhankelijke makelaar in onroerend goed van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer 882 497431 , houder van het onroerend goed Landgoedwervingskaart namens het bedrijf SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. 06 58 17 54 15 Franse kant, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop verhuur te koop investering verhuur koop www.cotefranceimmo.fr