Beschrijving:  

Sur la commune de Bathernay, en campagne paisible, je vous propose de venir découvrir avec moi cette magnifique bâtisse rénovée des années 1900 où vous serez charmé dès les premières minutes grâce au panorama qu’elle vous offre sur le Mont Blanc et le Mont Gerbier des joncs... D’une surface habitable d’environ 141 m², celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d’une cuisine moderne toute équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie aménagée et d’une cave. À l’étage, vous profiterez de cinq chambres dont une avec un grand placard sur mesure et une avec terrasse privative, d’une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et d’un WC séparé. Un grenier isolé et chauffé vient se rajouter en vous proposant près de 57 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Atelier, salle de jeux ou encore salle de sport sont envisageables pour exploiter cette partie avec poutres apparentes. De plus cette villa est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau solaire thermodynamique pour un confort optimum. Côté terrain, divers espaces vous attendent sur une parcelle de 9638 m² au total. Jardin arboré et aménagé, espace de parking pour une facilité de vie au quotidien, terrasse avec pergola pour vos soirées d’été en famille ou entre amis mais également une partie boisée pour vos balades journalières… Mais aussi, un abri couvert, un puits pour l’arrosage extérieur, plusieurs dépendances, un cabanon de rangement de près de 17m² et deux grands garages dont un avec une fosse de réparation viennent également compléter ce bien. Petite ou grande famille amoureux de la nature, du calme et des oiseaux qui chantent le matin… N’attendez plus et contactez-moi, je réponds à toutes vos questions au 06 65 58 86 63. ` Les vendeurs ne souhaitent pas être dérangés ou faire de visite sans ma présence, merci de respecter leur choix en me contactant directement pour toutes questions complémentaires et programmation de rendez-vous. ` Marilyn Marcadal MM Immobilier Prix de vente TTC : 439 900€ Les honoraires sont à la charge du vendeur Agent commerciale indépendant RSAC : 822 273 223 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------------------------------------ This beauriful home has an awesome panoramic view over Mont Blanc and Mont Gerbier. It is is located in the community of Bathernay, and is surrounded by beautiful country scenes, many wonderful trees, parking space, and a terrace with a pergola where you can entertain your family and friends The old house from the early 1900`s has a livable space of about 141 M2. It has been remodeled with a modern all furnished kitchen, and a bathroom with a toilet. It has a solar thermodynamic heater to keep a very confortable temperature. It also has five bedrooms, one of them with a very spacious closet, and another with a big private terrace, a bathroom with a tub and a separate toilet. Separated from the house, there is a 57 M2 heated storage room, a play room and a sports room.The total área is 9,648 M2. The owners dont want any visits without my presence.. Please, contact me so I can answer all your questions or plan an appointment to see the house. Marilyn Marcadal MM Immobilier Prix de vente TTC : 439 900€ Honoraires d`agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 27/04/2024 par Marilyn Marcadal 0665588663, RSAC 822273223 - agent commercial indépendant de SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aubenas