Beschrijving:  

Situé dans le recherché `Quartier des Fleurs`, ce loft en duplex offre une ambiance cosy avec des matériaux durables de qualité. Voici les détails : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 38.5m² exposée au sud et traversante est. Cuisine ouverte entièrement aménagée avec des matériaux nobles tels que le marbre de gré-cérame. Lingerie-buanderie avec entrée indépendante pour une fonctionnalité optimale. Étage : Sous un semi-toit cathédrale avec poutres apparentes : Trois chambres offrant un espace confortable pour se reposer. WC indépendant pour une commodité supplémentaire. Salle de bain conçue pour le confort et le luxe : Matériaux nobles tels que le marbre et une robinetterie chromée. Baignoire à fond ergonomique. Luminaires appliques esprit Art-déco pour une touche d`élégance. Sèche-serviettes et ballon plat économique AA pour un confort optimal. Faibles consommation, Isolation par façade extérieur, Bilan énergétique (diagnostic) Dpe : D _ Ges : B Consommation énergie finale : création lots, néant. Foncier : en attente de traitement création de lot. Charges : zéro ! Ce complexe résidentiel de 2 lots uniquement (1 Habitation d`Architecte de 147m², neuf - à vendre et libre) dispose d`une zone commune tel qu`une place de stationnement individuel avec borne de recharge pour véhicules électriques. Dans un environnement reposant, au cœur d’une ville cosmopolite parfaitement pourvut de commerce et service dispose de toutes les commodités dans l hypercentre et a proximité du Centre Aquatique. Un quartier animé et familial que je vous invite à découvrir. (La carte scolaire : Ecoles Etienne Dollet.) Accès : • À 15 min* de Paris Porte de Bercy • À 10 min* du Bois de Vincennes. • À 14 min* de l’aéroport Paris Orly • A4 au Nord, l’A86 Transports : - A 7 minutes à pieds : Gare Rer D « Maisons Alfort - Alfortville » à 1 station de Paris-Gare de Lyon, suivi de Châtelet puis Gare du Nord. - A 10 minutes en bus du métro ligne 8 École vétérinaire ( sinon 18 minutes à pieds) - A 15 minutes de la ligne 15 Grand Paris - Lignes de bus: 103, 217 Honoraires d`agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/04/2024 par Laetitia Sabbah 0665516940, RSAC 513659581 - agent commercial indépendant de SAS - EI, Tribunal de Commerce de Creteil