Beschrijving:  

Te koop: Boerderij in Erdősmecske met groot perceel en landbouwmogelijkheden!

In de rustige, schilderachtige omgeving van Erdősmecske bieden wij deze opknapboerderij te koop aan, die ideaal is voor degenen die dromen van landbouw en veehouderij. De woning ligt op een indrukwekkend perceel van 7.799 m², dat volop mogelijkheden biedt om te genieten van het leven op het platteland. Dit pand is perfect voor iedereen die op zoek is naar een authentiek landelijk leven en klaar is om hun droomhuis naar eigen wens in te richten.

Locatie: Erdősmecske is een pittoresk dorp in het zuiden van Hongarije, in het comitaat Baranya, in de regio Zuid-Transdanubië. Het dorp ligt aan de oostelijke voet van het Mecsek-gebergte, tussen de Zengő-berg en de zachte heuvels van Geresdlak. Het kenmerkt zich door een rijke natuurlijke omgeving en een rustige, landelijke sfeer. Omringd door Natura 2000-bossen en heuvels, is de regio ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten en draagt het bij aan een vredig en ontspannend leven op het platteland.

Bereikbaarheid: Erdősmecske is gemakkelijk bereikbaar via de belangrijkste verkeersroutes. De nabijgelegen weg 6 biedt gemakkelijke verbindingen naar Pécs, Pécsvárad (9 km), Szekszárd en andere omliggende steden en dorpen. De afslag van de M6-snelweg ligt op slechts 15 km afstand en biedt een snelle en gemakkelijke verbinding naar Boedapest en Pécs.

Perceel: De woning is gelegen op twee kadastrale percelen en omvat in totaal 7.799 m², wat veel ruimte biedt voor tuinieren, het aanleggen van moestuinen of zelfs het houden van een kleine veestapel. Op het perceel bevinden zich verschillende bijgebouwen (stallen, schuren, wagenstalling, kelder, pershuis, werkplaats en maïsschuur) die ideaal zijn voor het houden van verschillende dieren zoals paarden, runderen, geiten, gevogelte of schapen. Deze gebouwen bieden volop ruimte voor alle vormen van veehouderij en kunnen ook worden gebruikt voor opslag en werkplaatsdoeleinden. Het bij de woning behorende land is akkerland (5.174 m²), dat momenteel wordt verhuurd, wat een onmiddellijke inkomstenbron kan bieden voor de nieuwe eigenaar. De binnenplaats bevat ook een boomgaard met verschillende fruitbomen.

Eigenschappen van het onroerend goed: Het huis heeft een woonoppervlakte van 145 m² met een entree, een badkamer, een kitchenette, een eetkamer, een voorraadkast en vier grote, verbonden kamers. Deze kamers zijn ruim, licht en gemakkelijk aan te passen, wat tal van mogelijkheden biedt voor het herindelen van de binnenruimte om een modernere indeling te creëren en tegelijkertijd de traditionele landelijke charme van een boerderij te behouden. Het huis heeft renovatie nodig, zodat de nieuwe eigenaar het naar eigen wens kan inrichten. De oorspronkelijke delen van het huis zijn gebouwd van natuurlijke leem, met uitzondering van de later toegevoegde entree en badkamer, die van baksteen zijn gemaakt.

Voorzieningen: Het pand beschikt over watervoorziening, elektriciteit en krachtstroom. Op het perceel bevindt zich een gasaansluiting die de mogelijkheid biedt om gas te installeren, hoewel het momenteel niet op het huis is aangesloten. De afvoer wordt geregeld door een septic tank van 6 m³.

Verwarming: De woning beschikt over een houtkachel voor verwarming en biedt door een tweede schoorsteen in een andere kamer de mogelijkheid om een extra kachel te installeren. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een dergelijk charmant huis! Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen gerust elke dag van de week contact met ons op.