Beschrijving:  

Unieke doktersvilla uit 1928 totaal luxe en energiezuinig vernieuwd met behoud van alle charme.

Het woonoppervlak is 165 m2, daarnaast zijn nog 3 veranda’s (2 overdekt) en een werkplaats. Het grondstuk is 4000 m2.

Op een half uurtje rijden ten zuiden van het Balatonmeer in het rustige dorp; Felsőmocsolád.
De villa straalt nog de oude chique uit, met veel originele onderdelen.
Binnen zijn ruime lichte kamers met hoge plafonds (2,90 mt) en zware nog goed intact zijn de oude en ook mooie dubbele deuren.

Het huis heeft 4 flinke kamers, 2 badkamers, een 3de aparte WC met urinoir en een keuken van ruim 30 m2 met een riant u-vorm aanrecht van ongeveer 8 meter. Een flinke hal, een voorraadkamer en een wasmachine ruimte.

Alles is in 2020 totaal vernieuwd, onder andere alle elektra (3x32), gasleidingen, waterleidingen, sanitair en kranen.
De vloeren in het gehele huis zijn geïsoleerd met vloerverwarming op aardgas en daarop speciaal eiken parket. De muren zijn zowel binnen als buiten allemaal gestuukt en geschilderd, de plafonds zijn allemaal geïsoleerd.
Alle houtwerk is gerestaureerd (een enkele keer vervangen in authentieke stijl) en geschilderd.
Bijna alle ramen hebben 3 dubbel glas.
De stookkosten zijn laag en de vloerverwarming is zeer comfortabel en handig in gebruik. De elektra jaarrekening 2023 was 141.000 HUF, dat was ongeveer 380 euro en de gasrekening was voor het jaar 220.000 HUF, ongeveer 580 euro de thermostaat 24/7 22C .

Dankzij de goede isolatie zijn totale de stook/warmwaterkosten en elektra dus minder dan 100 euro per maand!

In 3 ruimtes zijn nieuwe airco’s geplaatst.
Het dak is vernieuwd met panlatten, folie en dakpannen. Het achterdeel heeft een compleet nieuw dak.
Het vloeroppervlakte is ongeveer 165 m2, daarnaast is er ook nog een ruime werkplaats en een enorme zolder met een nokhoogte van ongeveer 4 meter.

Dit heerlijke huis ligt midden op een grondstuk van 4000 m2 (ongeveer 58x70) een stuk boven het straatniveau, waar je kijkt is groen of zijn bloemen en er zijn mooie doorkijkjes.
De tuin is omheind met een stevig degelijk hekwerk met op 3 plekken inrijhekken. In de tuin staan oude grote bomen en is nieuwe aanplant. Veel fruit en bloemen, maar ook bijzondere bomen zoals een ginkgo, judasbomen, paulownia, moerbei, walnotenbomen en hazelnoten.
De tuin is prachtig en trekt veel vlinders, bijen, verschillende vogels, egels, hagedissen en dergelijke.
Achter ons huis tegen de bosrand hebben we regelmatig reeën, vossen, hazen, eekhoorns gezien zo vanaf onze veranda.
Er zijn verschillende moestuin bakken gemaakt en een leuk kippenhok met een grote ren. Het geheel ligt heel vrij, de achterkant ligt tegen een bosrand. Achter het huis zijn verschillende parkeerplekken gecreëerd.
Aan de voorkant van het huis is een bordes waar lekker gezeten kan worden met een prachtig uitzicht, ’s nachts kijken we hier graag naar de vele sterren.
Achter het huis is een overdekte veranda en even los van het huis een volgende overdekte veranda met stromend water en elektra, waar geleefd wordt in al die maanden dat het heerlijk genieten is buiten.

Er is nog een kelder achter het huis en een put van 16 meter, die bronwater geeft en nog nooit is drooggevallen terwijl er flink mee wordt gesproeid.

In het dorp zelf is een supermarktje en veel “winkeltjes” rijden door de straat. Er staat in ons dorp nog een schitterend gerestaureerd kasteel waar veel feesten en partijen worden gegeven.
Je kunt hier heerlijk wandelen met of zonder honden, komt niemand tegen, de uitzichten zijn prachtig.

De ligging is centraal, door de nieuwe 4-baans 67 is alles heel goed bereikbaar, de oprit is 4 km vanaf ons huis.
Het is 33km naar het Balaton, 28 km vanaf de stad Kaposvár en Budapest is 165 km. Het bekende thermaal bad van Igal is 20 minuten rijden.

Je beleeft de rust en ruimte in het huis, tuin en de omgeving en als je de drukte en gezelligheid in wilt is dat makkelijk te doen.
Op 15 km afstand is het bijzondere natuurgebied Deseda met veel meren waar gevist en gezwommen wordt, ook prachtige bossen en er is een Arboretum.

De prijs is 229.000 euro kk