Beschrijving:  

TE KOOP

Instap klaar, vijfkamer-woning met bijgebouw en leuke tuin in Alsószentmárton.

Het dorp Alsószentmárton ligt in de provincie Baranya nabij de Kroatische grens. Het dorp heeft 1150 inwoners.
Het dorp ligt nabij het gezellige stadje Siklos en op 10 minuten rijden van de stad Harkany. In deze steden zijn supermarkten, huisartsen, tandartsen, apotheken en scholen. In het dorp zelf is een kleine supermarkt met bakker en een koffieshop/cafe. Deze koffieshop dient als ontmoetingsplaats voor de mensen uit het dorp. Daarnaast heeft het dorp een kleuterschool, een basisschool, voortgezet onderwijs en een gymnasium. Het bestuur van het dorp maakt zich sterk voor vernieuwing en ontwikkeling. De aanwezigheid van een volledig onderwijsprogramma en moderne communicatiemiddelen met glasvezel internet zijn daar belangrijke voorbeelden van.

De woning
De woning is in 2016 gebouwd en verkeerd in zeer goede staat.
De woning had tot eind 2020 een sociale functie (pension leerbedrijf) en is daardoor ruim van opzet. Het perceel is in totaal 3370 vierkante meter groot. Het huis is rolstoel begaanbaar en heeft 1 aangepaste toilet en douche. (inboedel in overleg)

De indeling
Achter de eerste deur bevindt zich aan de straatkant een voorkamer deze heeft een kantoorfunctie gehad (Receptie) en heeft een eigen ingang en een eigen toilet met wasbak. In het midden van de woning is de ruime entree met aan de linkerkant de woonkamer/keuken. Dit is een ruim vertrek met openslaande deuren naar een overdekt terras.
De woonkamer/keuken geeft ook toegang tot een hal waar zich een boiler bevindt. Vanuit deze hal is de toegang tot een ruime douche met toilet en een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft twee ramen en geeft uitzicht op het overdekt terras.
Vanuit de entree bevindt zich aan de rechterzijde een tweede slaapkamer met een tweede douche en toilet en een tweede boiler. Vanuit dit vertrek is de toegang tot de derde slaapkamer. Beide slaapkamers hebben uitzicht op de tuin.

De tuin met overdekt terras bevindt zich aan de zijkant van de woning. Aan de achterkant van het pand is de toegangsdeur naar de stookruimte hier bevindt zich de nieuwe verwarmingsinstallatie die het huis via nieuwe radiatoren, op hout verwarmd.
Achter in de tuin staat een mooi, in steen opgetrokken, bijgebouw. Dit bijgebouw zou als appartement kunnen worden verbouwd.


Prijs: € 115.000,00 k.k.
(De kosten koper bestaan uitsluitend uit de overschrijvingskosten. Er zijn geen makelaarskosten)

Er zijn bewakingscamera`s en er is snel internet aanwezig.

Zie film op youtube: Kopieer link naar uw browser:
https://youtu.be/1aU4Qce1UEQ

Bijzonderheden.
Het huis beschikbaar in overleg.
Er is snel internet aanwezig bij koop zal het contract worden overgeschreven als u dat wenst. Het huis is rolstoelvriendelijk met aangepast toilet en douche.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Wim van Leeuwen.
vanleeuwenvastgoed@outlook.com