Beschrijving:  

Te koop: gerenoveerde boerderij met veranda en twee woongedeelten in Kalaznó!

In het pittoreske Kalaznó staat deze volledig gerenoveerde boerderij te koop, met een prachtig uitgesneden houten veranda. Met zijn unieke charme en uitstekende staat zal dit huis onmiddellijk ieders hart veroveren. Dankzij de bijzondere sfeer en zorgvuldig behouden traditionele elementen biedt het een perfect thuis of een rustige landelijke toevluchtsoord. De woning bestaat uit twee aparte woongedeelten, waardoor het ideaal is voor gezinnen met meerdere generaties of als gastenverblijf.

Ligging: Kalaznó is een sfeervol klein dorp in het comitaat Tolna, in het zuidwesten van Hongarije, tussen Tamási en Szekszárd, nabij de hoofdweg 65. Het dorp ligt in een schilderachtig heuvelachtig landschap, omgeven door bossen, velden en wijngaarden, wat een rustige en natuurlijke leefomgeving biedt. Nabijgelegen steden zijn gemakkelijk bereikbaar: Tamási en Szekszárd liggen op slechts 25 minuten rijden, terwijl Pécs in ongeveer een uur te bereiken is en Boedapest via de snelweg M6 in ongeveer twee uur. Hierdoor zijn alle belangrijke voorzieningen en winkelmogelijkheden binnen handbereik. De regio staat bekend om zijn prachtige natuur, glooiende heuvels, bossen en beroemde wijngebieden, waardoor het een ideale locatie is voor natuurliefhebbers, of het nu gaat om wandelen, fietsen of een ontspannende wijnproeverij.

Bereikbaarheid: Kalaznó is gemakkelijk te bereiken via verschillende routes, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Met de auto: Het dorp is bereikbaar via de hoofdweg 65 vanuit Bonyhád, Tamási en Szekszárd. Vanuit deze steden is het ongeveer 25 minuten rijden.
Met de bus: Er rijden regelmatig bussen naar Kalaznó vanuit Tamási en Szekszárd.
Met de trein: Kalaznó heeft geen treinstation. De dichtstbijzijnde stations bevinden zich in Szekszárd en Tamási, vanwaar je met de bus of auto verder kunt reizen.
Ondanks de rustige, landelijke ligging is het dorp goed bereikbaar, waardoor het zowel geschikt is voor permanente bewoning als voor een vakantieverblijf.

Perceel: Het ruime perceel van 2.452 m˛ biedt veel mogelijkheden en is geschikt voor tuinieren, het houden van dieren of het aanleggen van een eigen boomgaard. Op het terrein bevindt zich ook een eigen waterput, wat een groot voordeel is voor de watervoorziening. Daarnaast is er een bijgebouw van 15 m˛, dat momenteel als werkplaats wordt gebruikt, maar ook voor andere doeleinden kan worden aangepast.

Kenmerken van de woning: Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is de 25 meter lange, prachtig uitgesneden houten veranda, een symbool van het landelijke leven. De totale woonoppervlakte bedraagt 160 m˛ en de woning bestaat uit twee afzonderlijke woongedeelten, die indien gewenst eenvoudig kunnen worden samengevoegd om één geheel te vormen. De plafondhoogte van 3 meter creëert een ruimtelijk en elegant gevoel.
Het eerste woongedeelte heeft een woonoppervlak van 100 m˛ en omvat een hal, een badkamer, een moderne, volledig ingerichte keuken met kookhoek en twee ruime kamers.
In het achterste woongedeelte van 60 m˛ is er ook een badkamer, twee kamers en een kleine kitchenette, waardoor het zelfs als een gastenverblijf kan functioneren.
Het huis voldoet in alle opzichten aan de moderne eisen: de elektrische installatie is uitgebreid, de ramen zijn voorzien van dubbel glas, het dak is volledig gerenoveerd en er is internet- en tv-aansluiting beschikbaar.

Nutsvoorzieningen: In het huis is drinkwater en gas aanwezig, evenals een uitgebreide elektriciteitsvoorziening met 3×20 A en 1×10 A. Het afvalwater wordt afgevoerd via een bio-septische tank.

Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door een gasketel met radiatoren.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een woning met zoveel mogelijkheden! Als u meer informatie nodig heeft of de woning wilt bezichtigen, neem dan gerust contact met ons op, op elke dag van de week.