Beschrijving:  

Te koop: Familiehuis in Himesháza!

Ontdek deze unieke kans in Himesháza, waar een pand, oorspronkelijk bedoeld als pension, maar nooit in gebruik genomen, wacht op zijn nieuwe eigenaar! Dit tweeverdiepingen tellende familiehuis is een ideale keuze voor grotere gezinnen of voor degenen die op zoek zijn naar een bijzondere kans om een bedrijf te starten.

Locatie: Himesháza is een verzorgd, rustig Swabisch dorp in het zuiden van Hongarije, in de provincie Baranya. Het dorp ligt in een prachtige omgeving die het een uniek karakter geeft. Nabijgelegen steden zoals Mohács (ongeveer 20 km) en Pécs (ongeveer 45 km) zijn gemakkelijk bereikbaar, wat de perfecte combinatie biedt van stedelijk leven en landelijke rust. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige heuvels en bossen, die uitstekende mogelijkheden bieden voor natuurwandelingen en buitenactiviteiten.

Bereikbaarheid: Himesháza is gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de M6-snelweg zorgt voor een goede verbinding van het dorp met het hoofdwegennet, waardoor snelle toegang mogelijk is vanuit zowel Boedapest als Pécs. Het dorp ligt dicht bij de hoofdwegen 56 en 57, die directe verbindingen bieden met nabijgelegen steden en grotere steden.
Het dorp heeft een centraal busstation met regelmatige busdiensten naar Mohács, Pécs en andere nabijgelegen steden. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Mohács, van waaruit regelmatig treinen vertrekken naar Pécs en andere grote steden, wat een handige optie biedt voor degenen die liever met de trein reizen.
Ligging van het pand: Het pand bevindt zich aan de rand van het dorp, in een rustige, aan de rand gelegen, geasfalteerde straat.

Perceel: Het 3.170 m² grote, geplaveide en met gras begroeide perceel beschikt over een oprit, garage, berging, zonneweide en buitenzwembad, wat volop comfort biedt.
Kenmerken van het pand: Dit 150 m² grote, tweeverdiepingen tellende familiehuis biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om gebruik als gezinswoning of als pension. Het pand is in goede staat, waardoor de nieuwe eigenaar het naar eigen behoefte kan aanpassen.
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer, eetkamer, keuken en aparte dames- en herentoiletten.
Op de bovenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat maximale comfort en privacy garandeert. De binnendeuren zijn van hout en de ramen van kunststof. Het dak is in perfecte staat.

Voorzieningen: Het pand beschikt over drinkwater en een rioolstelsel, evenals driefasige elektriciteit. Er is geen gasaansluiting in de straat.

Verwarming: Het pand is uitgerust met een elektrisch verwarmingssysteem (elektrische convector), wat een moderne oplossing biedt tijdens de wintermaanden. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

Mis deze bijzondere kans niet om eigenaar te worden van zo`n charmant huis! Voor meer informatie of om het pand te bezichtigen, kunt u elke dag van de week contact met ons opnemen.