Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo
<< Terug naar zoekresultaten
    
Bewaarlijst is leeg(0)

  Oostenrijk - Karinthië - Bad Kleinkirchheim Regio

Vraagprijs € 350.000

Vraagprijs € 350.000

Toon alle grote foto's
Handboek Wonen en kopen in Oostenrijk te koop


Beschrijving:  


Investeringsobject grond en gebouwen in Gnesau
incl. ontwikkelingsplan voor een vakantiedorp met 22 chalets.

Het Object;
Met dit project kunnen wij u een perceel aanbieden op een prachtige en centrale locatie aan de rand van het natuurgebied de Nockbergen in een klein en gemoedelijk dorp met reeds aanwezige perfect aansluitende infrastructuur en faciliteiten.
Het project is reeds in een 1. ontwikkelingsfase voor een vakantiedorp met 22 chalets gestart. Wij achten het uitermate geschikt voor een investeerder die in een groeiende en goed ondersteunende sector zijn rendement wil genereren.

Bestaande gebouwen;
Het bestaande hoofdgebouw met grote hal zal gesloopt dienen te worden of deels omgebouwd tot gemeenschappelijke ruimte(s) voor recreatie. De Bestaande woning direct aan de weg gelegen kan na geringe aanpassing uitermate goed dienst doen als ontvangstreceptie / kantoor. Voor de rest zijn de gezamenlijke percelen zeer geschikt om hier een aantal ca. 18 tot 22 vakantiewoningen te realiseren. De directe en enige buren staan willig tegenover een dergelijke invulling en kunnen zich eventueel ondersteuning voor het beheer van een dergelijk plan voorstellen. Hoewel er nu nog een industriële bestemming op de percelen rust is de gemeente groot voorstander van realisatie van een plan in de toeristische sector en zal een bestemmingswijziging zeker toestaan en ondersteunen bij het Land Karinthië.

Huidige stand;
De huidige eigenaar is een bedrijf zonder doelstelling voor dit object en manifesteert zich in een totaal andere branche die geen raakvlakken heeft met de ligging en het object zelf. De kosten voor de sloop van de grote hal incl. het effenen van het overgebleven terrein is geraamd op ca. € 75.000,- er bestaat echter lokale belangstelling de demontage tegen overname van het sloopmateriaal sterk te reduceren.

Mogelijkheden
Al met al zijn wij van mening dat hier een unieke kans ligt en geboden wordt om een goed renderend vakantiehuizen project te realiseren in een omgeving die zich mag verheugen op een zich nog steeds en sterk toenemende belangstelling uit vele landen. Karinthië wordt namelijk mede door de sterke promotie van het “Land Kärnten” steeds bekender als werkelijke parel in Oostenrijk. De voordelen van de zuidelijke ligging t.o.v. de alpen en hiermee de zongarantie, de combinatie van de vele grotere en kleinere meren met de bergen die in structuur en schoonheid niet onderdoen voor b.v. Tirol zijn factoren die bij de aantrekkingskracht zeker behulpzaam zijn.

Kortom bieden wij u hier een uniek object met mogelijkheden die minimaal een overweging van investering waard zou moeten zijn, en die wij u graag verder zouden willen voorstellen waarbij wij u dan ook van harte willen uitnodigen voor een bezichtiging ter plaatse.

Ligging van Object;
Het object met een totaal oppervlak van 10.181 m2 ligt in Gnesau, Karinthië – Oostenrijk direct aan de prov. weg B95 die een perfecte ontsluiting biedt en in de winter altijd geruimd wordt.
Het dorp Gnesau met ca. 1200 inwoners ligt op 960 meter hoogte op een plateau en is zeer centraal gelegen tussen 4 gerenommeerde en modern geoutilleerde skigebieden te weten;
 Bad Kleinkirchheim op ca. 15 minuten rijden met ruim 110 Km pistes
 Hochrindl op ca. 20 minuten rijden als gezinsskigebied met ca. 45 Km pistes.
 Turracherhöhe op ca. 30 minuten rijden met ruim 60 Km pistes, altijd sneeuwzeker.
 Gerlitzen in zuidelijke richting op ca. 15 minuten met ca. 80 Km pistes.


Verder ligt het zeer centraal tussen de grotere meren als Millstättersee, Ossiachersee en de Wörthersee allen binnen 20 tot 30 minuten te bereiken. Maar dichterbij zijn de kleinere meren als Flatschachsee en Kloppeinersee te vinden op 10 minuten rijden. De grotere steden als Klagenfurt en Villach zijn binnen 30 en 40 minuten te bereiken terwijl de Bezirksstad Feldkirchen op 15 minuten rijden ligt.

Omgeving
Uiteraard zijn er in de directe omgeving vele wandelroutes en is de omgeving zeer geliefd bij wielrenners en mountainbikers.
Bad Kleinkirchheim in combinatie met St. Oswald is een echte toeristische trekpleister met twee Thermen zwembaden en sauna complexen alsmede de verschillende bergbanen.
De Turracherhöhe ligt in het hart van het natuurgebied de Nockberge die een verscheidenheid aan “erholungs” mogelijkheden biedt. De panoramaweg Nockalmstrasse is een van de vele natuurlijke attracties die dit gebied te bieden heeft. Verder kent de regio de zogenaamde Kärntencard voor vrije toegang op veel attracties en bergbanen of een korting op de toegangsprijs van vele andere accommodaties.


Al met al een omgeving die zich zeer aantrekkelijk in de toeristische sector kan manifesteren, een sector die sterk door het Bundesland Karinthië gestimuleerd en ondersteund wordt op velerlei gebied.
Zeer sterk in opkomst zijn de toeristen uit de zuidelijke landen zoals Kroatië, Bulgarije, Hongarije en Joegoslavië echter zijn bezoeken uit de Russische regio ook sterk in opmars. Dit alles naast de aanhoudende grote toestroom uit Duitsland en Nederland.



Stel hier uw vraag over dit object:
(Advertentie)

Details:


   
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in bovenstaande presentatie kunnen géén enkele aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


InterProject, Karinthië Oostenrijk
Gnesau 64
AT-9563 Gnesau
Oostenrijk

Contactpersoon: Dhr. Koolhof of Mevr. Moolhuijsen
Tel. 0043-664 7358 3835
Tel. 0043-650 5916 748
http://www.interproject.at

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits  


Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Oostenrijk: 43 objecten
  

Kantoorinformatie:


Advies en betrouwbare begeleiding bij uw zoektocht naar een tweede huis, woning of bedrijf in Oostenrijk. Ook indien u een emigratie naar Karinthië overweegt kunnen wij u de juiste ondersteuning bieden. Bij het proces van een nieuwe start in Karinthië Oostenrijk mochten wij al velen een helpende hand bieden op velerlei gebied. Met onze ruime ervaring in de Oostenrijkse huizenmarkt en alle aanverwante opties mogen wij ons verheugen in een ruim aanbod van diverse huizen, woningen en bedrijfspanden evenals grondstukken die ons vaak rechtstreeks door eigenaars in de regio Karinthië worden aangeboden. Vanuit onze projectmatige activiteiten zijn wij gespecialiseerd in allerhande ondersteunende en begeleidende taken bij de aankoop, bouw of verbouw van b.v. winkels, huizen, pensions en appartementen. (Zie uitgebreide info hierover op onze eigen Homepage.) Wij wonen en leven zelf in het mooie en zonnige Karinthië en kennen hier de weg. De plaatselijke begrippen en gewoonten kunnen wij voor u duidelijk en helder vertalen. Om uw droom van een eigen huis of bedrijf in Oostenrijk te verwezenlijken bieden wij u een deskundig netwerk, en begeleiden u door het hele traject van aanvraag tot de uiteindelijke overdracht. Hier houdt het echter voor ons niet op want onze kracht ligt in het bijzonder in de blijvende betrokkenheid na de koop en eventuele emigratie. Wij werken volledig transparant, onafhankelijk en bovenal eerlijk voor u. Samen met ons deskundig netwerk zorgen wij ervoor dat uw droom niet op een deceptie uitloopt maar dat u met volle teugen kan genieten van het wonen in deze voor velen nog ongekende fraaie omgeving.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Verstuur deze pagina per email

Informatie over Wonen en kopen in Oostenrijk

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan: