Beschrijving:  

Dit prachtige Tiroler Hotel is gelegen op een top locatie in Berwang en beschikt maar liefst over 20 sfeervolle kamers (44 bedden), ruime eetzaal, charmante gastentuin, groot terras en sfeervolle bar. Tevens beschikt het hotel over een wellnesruimte, eigenaarswoning en parkeergarage voor 14 auto’s.

Totaal oppervlakte: 1171m2 / Horecaruimte: 2000m2.

Prijs: € 2.090.000,-

Locatie & omgeving:

Berwang 1340m., het hoogstgelegen dorp van de Tiroler Zugspitz Arena, omringd door de majestueuze Alpen. Dit schilderachtige dorp biedt het hele jaar door een brede scala aan activiteiten.

In de koudere maanden transformeert Berwang in een wintersportparadijs, waar skiërs en snowboarders kunnen genieten van de goed onderhouden pistes. Naast outdoor activiteiten, behoudt Berwang zijn historische charme, met traditionele Oostenrijkse architectuur en een rijke Tiroolse cultuur.

De Tiroler Zugspitz Arena is het eerste Oostenrijkse skigebied wat je tegenkomt vanuit Nederland, België en Duitsland. Een opvallend kenmerk is dat de pistes van Berwang direct in het dorp uitkomen. Dit betekent dat skiërs en snowboarders direct voor hun deur kunnen genieten van de pistes. Berwang beschikt over een hyper modern skigebied met 3 gondelliften, 4 stoeltjesliften en diverse kleinere liften voor de kids.

In de winter is Berwang hét paradijs voor wintersportliefhebbers. Zomers biedt de regio een eldorado van outdoor-activiteiten zoals wandelen, mountainbiken, paragliden en raften. De bergmeren en panoramische uitzichten op de Zugspitz maken elke dag bijzonder. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere golfbanen in de buurt.

Omschrijving:

Dit unieke hotel biedt plaats voor 44 bedden verdeeld over 20 gastenkamers, met de mogelijkheid voor 12 extra bedden. De ruime eetzaal heeft plaats voor 80 gasten, en in de charmante gastentuin zijn nog eens 20 zitplaatsen beschikbaar. Daarnaast beschikt het pand over een eigen, sfeervolle bar met ruimte voor 50 gasten.

De tuin, die tegen de helling is aangelegd, biedt een grote terras met eveneens tot 100 zitplaatsen en een grillhuis gemaakt van oud hout. Wat dacht je van een barbecue-avond voor je gasten?

In de kelder bevindt zich een wellnessruimte van bijna 400 m², met een sauna, stoombad, infrarood, Kneippbad en massageruimte. Voor de kleintjes is er een speel- en filmruimte.

De uitstraling en de sfeer van het pand verdienen speciale aandacht: rustiek tot in alle hoeken, met prachtige houtbewerking, houten lambrisering en gezellige zithoeken in de eetzaal.

Het huis genereert solide omzetten, maar er is nog potentieel voor verdere omzetgroei. Het biedt flexibele gebruiksmogelijkheden en kan worden geëxploiteerd als een 4-sterrenhotel met of zonder restaurant, of als een bed & breakfast pension.

VR tour:
https://interpix.org/Ray/edelweiss/

Video:
https://www.youtube.com/watch?v=hb78UAd1LFs

Bijzondere kenmerken:

Perceel: 1171m²
Horecaruimte: 2000m2
20 gastenkamers (met 44 bedden, uitbreiding met 12 extra bedden mogelijk).
Centrale en Sneeuwzekere ligging in Berwang op 1340m. Hoogte.
Eigenaarswoning.
Parkeergarage voor 14 auto’s en privé parkeerplaatsen.
Ruime eetzaal, charmante gastentuin, groot terras en sfeervolle bar.
Heerlijke wellnessruimte met whirlpool, Finse sauna, stoombad, infraroodcabine, massageruimte, rasulbad en fitness.

Meer informatie: www.oostenrijkwonen.com
E-mail: Johnroks@bergland-immobilien.com
Tel: 0031 6 24 337446