Beschrijving:  

Eens wat anders in Zuid Oostenrijk - Steiermark
Zweitwohnsitz - ook als investering mogelijk
Prijzen vanaf € 295.750, - K.K.

Eens iets anders ontdekken in Zuid Steiermark - Midden in de natuur en befaamdste wijnstreek van Oostenrijk
Nieuwbouwproject met 2 gebouwen en 12 wooneenheden van 46,8 tot 108 m²

Mogen wij u eens een fraai natuurgebied in het zuiden van Oostenrijk tegen de grens van Slovenië te weten Süd Steiermark voorstellen. Een gebied wat nog niet door veel Nederlanders ontdekt is maar na een kennismakingsbezoek zeker de overtuiging biedt er terug te willen komen.
Iets wat veel bezoekers uit nader gelegen landen maar ook de Oosterrijker zelf allang ontdekt hebben. Süd-Steiermark is bij uitstek een fraai heuvelachtig gebied met befaamde en wijdverbreide wijnvelden, geen wonder want op de hellingen van deze heuvels schijnt de zon gemiddeld 100 dagen meer dan in de noordelijke delen van het land. Het gebied sluit naadloos aan op de natuur en wijnstreken aan de Sloveense zijde waardoor u de 2 verschillende culturen binnen handbereik kan ervaren.

HET PROJECT
Op een rustige maar centrale locatie bouwen wij in Gamlitz een wooncomplex bestaande uit 12 appartementen, verdeeld over 2 architectonisch geplande appartementenblokken.
De appartementen hebben grote, uitnodigende terrassen en extra tuinen op de begane grond.

De feiten:
- Solide massieve bouwconstructie
- Vloerverwarming, middels lokale verwarming
- Hoogwaardige apparatuur
- Licht overgoten kamers
- Fotovoltaïsch systeem
- Barrièrevrije toegang
- voorzien van liften
- Laadstation/e-laadstation
Optioneel: ondergrondse parkeerplaats

Bellegers Informatie.
Voor een investering in combinatie met touristische verhuur zijn er aantrekkelijke mogelijkheden die wij u kunnen bieden.
Bij een bezettingsgraad van 40% (worst case) bereikt men momenteel een rendement van ca. 5,5-6 %.
Inmiddels ligt de bezettingsgraad bij de exclusive hoogwaardige objecten in Gamlitz tot over de 60%

Nadere informatie voor investeerders verstrekken wij op aanvraag.

DE APPARTEMENTEN
Er wordt een hoogwaardig wooncomplex met 12 eenheden gebouwd. De woonoppervlaktes liggen tussen 46,8 m2 en 108,24 m2 met extra terrassen/tuingedeeltes. De verkoopprospectus en de bijbehorende bouwbeschrijving vormen de basis voor uw zekerheid. Als gevolg van bouwkundige eisen of planningseisen kunnen er eventueel kleine wijzigingen optreden in de situatie, het exterieurontwerp en de productie. Echter u koopt met een vaste prijsgarantie.

GRONDSTUKKEN/APPARTEMENTEN
De appartementsgroottes en bijbehorende terrassen en groenvoorzieningen zijn gespecificeerd in de plandocumenten. Het respectieve eigendom wordt bepaald aan de hand van een gebruikswaarderapport.

GAMLITZ
Gamlitz, gelegen in een van de grootste wijnbouw gebieden in Stiermarken, is een van de mogelijke startpunten voor een culinaire ontdekkingsreis in het zuidelijke deel van een mooi natuurpark.
Gamlitz is de verbinding tussen Ehrenhausen an der Weinstrasse en Leutschach an der Weinstrasse. Te voet het wijnland rond Gamlitz verkennen is een van de mooiste manieren om van het gevarieerde landschap in het zuidelijke Steiermarkse wijnland te genieten.
De wandelpaden langs de wijngaarden voeren u door prachtige wijken zoals het Sulztal, de Labitschberg, de Eckberg of het gebied rond de Toeristische Vereniging van de Zuid-Steiermarkse Wijnroute.
Een bezoek aan één van de talloze wijnhuizen waar u één of twee glazen wijn kunt proeven, is bijzonder aan te raden. Er zijn genoeg wijnbelevenissen in Gamlitz!

De omgeving van deze prachtige wijnstreek is bij uitstek ook geschikt om er met de fiets op uit te trekken en te genieten van het glooiende landschap en haar culinaire aanbod

Verder is Gamlitz ook een geschikt startpunt voor verdere excursies in Stiermarken, zoals naar het nabijgelegen thermale gebied, de Oost-Steiermarkse kastelenroute, bezoeken aan de oude binnenstad van Graz of wat dacht u van een uitstapje naar de nabijgelegen stad Maribor in Slovenië,
of bezoeken aan andere Steiermarkse wijnroutes (Sausaler Weinstrasse, Schilcher Weinstrasse , Oost-Steiermarkse wijnroutes - Vulkanland)!