Oostenrijk - Karinthië - Ebene Reichenau
Vraagprijs € 419.500
Vraagprijs € 419.500
NIEUW
Locatie van het object:
Ebene Reichenau
Karinthië
Oostenrijk
Beschrijving:
7 – 8 PERSOONS CHALET IN KARINTHIE MET ONBELEMMERD UITZICHT
Nabij ski-en wandelgebieden, Bad Kleinkirchheim & Turracher Höhe
Vraagprijs Chalet € 419.500,- * Netto (VB) - K.K.
(Aankoop met BTW verrekening & teruggaaf mogelijk)
7-8 persoons chalet;
Op een fraaie uitzichts-locatie net boven een gemoedelijk klein dorp ligt dit fraai geheel gerenoveerde authentieke Chalet die geschikt is voor zomer en winterverhuur, maar u kan het Chalet ook geheel voor eigengebruik aankopen indien u wenst zonder verder enige verhuurverplichting. (Zweitwohnsitz)
Het chalet is geschikt voor 7 tot max 8 personen met drie ruime slaapkamers. Het beschikt over een groot Balkon/Terras en een eigen omsloten patio aansluitend tuin aan de Oostzijde van het Chalet. Het Chalet is in 2019 voorzien van een complete nieuwe bovenverdieping waarbij de begane grond en buiten rondom volledig is gerenoveerd tot een sfeervol modern geheel.
Indeling begane grond;
Een patio en eigen parkeerplaats. Entree in voorhal met toilet, bergkast, en Skischoendrogers.
Daarna via tussenhal naar de sfeervol ingerichte eetkamer, aansluitend openkeuken met bar. Verder de gezellige woonkamer met het 24 m² grote balkonterras. Een tussenruimte met wasmachine en een 1e badkamer maakt deze verdieping compleet.
Indelingen verdieping:
Via de overloop zijn 2x ruime tweepersoons- slaapkamers en 1x een drie persoonsslaapkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een fraaie 2e badkamer met toilet.
Via een vlizotrap bereikt men nog een volledig geïsoleerde ruime beloopbare bergzolder.
/b>Algemeen
Het Chalet is op een solide rots fundering in authentieke houten boomstam constructie gebouwd waarop in 2019 een uitbreiding en een compleet nieuwe bovenverdieping in moderne houtskelet is geplaats. Het geheel is optimaal geïsoleerd en alle binnenwanden zijn nieuw en strak afgewerkt. Alle ramen zijn vervangen voor Lariks ramen met geïsoleerd dubbelglas. Verwarmd wordt er met zorgeloze infrarood verwarming en er staat een gezellige pellets kachel in de eetkeuken. De complete verwarming en verlichting is op afstand bedienbaar en controleerbaar door toepassing van een Smart-Home systeem door het hele huis.
Ligging van Object;
Landelijke ligging boven een gemoedelijk dorp met een fraai uitzicht op de omliggende bergen. In de ochtend geniet u de zon op de omsloten patio/tuin en in de middag op het grote balkonterras.
Vanaf de locatie rijdt u in nog geen 15 minuten naar de skigebieden van Bad Kleinkirchheim met 100 Km Pistes, de Turracher Höhe met ca. 60 Km en het gemoedelijke kleiner gebied Hochrindl met ca. 25 Km Pistes. Een bushalte voor uitstapjes naar bv. Feldkirchen, Villach of Millstättersee is direct bij de kerk van het drop op 5 min lopen voorhanden. Het object ligt 10 km van Bad Kleinkirchheim, een fraai toeristisch provinciedorp met alle nodige voorzieningen zoals een moderne supermarkten, div. winkels, bakker en divers culinair aanbod. In het dorp zelf bevindt zich een Spar supermarkt, restaurant en een Benzinestation. Verder kan u bij de gemeente van het dorp de beroemde “Kärnten-Card” verkrijgen waarmee u kan deelnemen aan ontelbare attracties en activiteiten die hierin zijn samengevat.
Kortom een perfecte omgeving met een goede infrastructuur voor winter en zomerse vakantiegangers waarmee het chalet een gegarandeerd goed verhuur rendement voor u weet te genereren. Echter kan u het chalet ook voor u privédoeleinden aankopen zonder enige verhuurverplichting.
Enkele kenmerken zijn;
Advertentie Code 2024004RS
Chalet geschikt voor 7 – 8 personen
Ook als Zweitwohnsitz te benutten
Nabij Bad Kleinkirchheim/ Turracher Höhe
Totaaloppervlakte ca. 109 m²
Bij verhuur goed rendement mogelijk
Echter geen verhuurverplichting
Volledig ingericht en gemeubileerd
Perfect geïsoleerd & dubbelglas
Voorzien van infraroodverwarming
Uitgevoerd met Smart-Home systeem
Eigen parking voor twee auto’s
Aankoop zonder makelaarskosten.
Btw-verrekening mogelijk bij verhuur
Voor nadere Informatie en of een bezichtigingsafspraak kan u contact opnemen met;
Dhr. Hans Koolhof
Tel. +43 644-7358.3835
Mail info@interproject.at
Details:
| Referentienummer: | 2024004RS |
| Soort object: | Chalet |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 2019 |
| Perceeloppervlak: | 450 m2 |
| Woonoppervlak: | 109 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 02-03-2024 |
| Gewijzigd op: | 01-04-2024 |
| Vraagprijs: | € 419.500 |
| Kosten: | Kosten Koper (k.k.) |
| Aantal kamers: | 7 |
| Aantal slaapkamers: | 3 |
| Aantal badkamers: | 2 |
| Aantal toiletten: | 2 |
| Centrale verwarming: | JA |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | - |
| Zwembad: | - |
| Ligging van het object: |
| - In een plaats |
| - Nabij bos |
| - Nabij bergen |
| - Nabij golfterrein |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
InterProject, Karinthië Oostenrijk
Gnesau 64
AT-9563 Gnesau
Oostenrijk
Contactpersoon: Koolhof
Tel. 0043-664 7358 3835
http://www.interproject.at
Wij kunnen spreken / lezen:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Kroatië: 1 object
Oostenrijk: 25 objecten
Kantoorinformatie:
Advies en betrouwbare begeleiding bij uw zoektocht naar een tweede huis, woning of bedrijf in Oostenrijk. Ook indien u een emigratie naar Karinthië overweegt kunnen wij u de juiste ondersteuning bieden. Bij het proces van een nieuwe start in Karinthië Oostenrijk mochten wij al velen een helpende hand bieden op velerlei gebied.
Met onze ruime ervaring in de Oostenrijkse huizenmarkt en alle aanverwante opties mogen wij ons verheugen in een ruim aanbod van diverse huizen, woningen en bedrijfspanden evenals grondstukken die ons vaak rechtstreeks door eigenaars in de regio Karinthië worden aangeboden.
Vanuit onze projectmatige activiteiten zijn wij gespecialiseerd in allerhande ondersteunende en begeleidende taken bij de aankoop, bouw of verbouw van b.v. winkels, huizen, pensions en appartementen. (Zie uitgebreide info hierover op onze eigen Homepage.)
Wij wonen en leven zelf in het mooie en zonnige Karinthië en kennen hier de weg. De plaatselijke begrippen en gewoonten kunnen wij voor u duidelijk en helder vertalen.
Om uw droom van een eigen huis of bedrijf in Oostenrijk te verwezenlijken bieden wij u een deskundig netwerk, en begeleiden u door het hele traject van aanvraag tot de uiteindelijke overdracht. Hier houdt het echter voor ons niet op want onze kracht ligt in het bijzonder in de blijvende betrokkenheid na de koop en eventuele emigratie.
Wij werken volledig transparant, onafhankelijk en bovenal eerlijk voor u. Samen met ons deskundig netwerk zorgen wij ervoor dat uw droom niet op een deceptie uitloopt maar dat u met volle teugen kan genieten van het wonen in deze voor velen nog ongekende fraaie omgeving.