Beschrijving:  

EEN VRIJSTAAND LUX-CHALET MET ZWEITWOHNSITZ
AAN DE PRESSEGGERSEE / NABIJ HERMAGOR / NASSFELD

*** Vraagprijs € 643.500,- K.K. ***


Vrijstaand Chalet;
Een mooi chalet in een passende landelijke stijl vervaardigd met veel natuurlijke materialen. Het betreft een zeer ruim opgezet chalet met 5 slaapkamers en twee badkamers waarbij de badkamer op de verdieping nog geheel naar wens van de nieuwe eigenaar is vorm te geven. Het Chalet biedt een prachtig vrij uitzicht op de grens bergketen met Italië. Een 1e recht tot aankoop van het perceel gelegen voor dit chalet behoort eveneens tot de optie.

Indeling begane grond;
Ruime garderobe, Toilet, Techniek annex bergruimte.
Living met ruime keuken met kook- en spoeleiland annex ontbijtbar. Woonkamer met eethoek voor 8 personen. Aansluitend de relax- zithoek. Het geheel beslaat hier ruim 38 m². Een openhaard in het midden.
ca 45 m² zonnige terras die op het zuiden is gericht.
Een 14,5 m² grote slaapkamer, aansluitend een 8,6 m² ruime badkamer.

Indelingen 1e verdieping:
Ruime overloop en 4 slaapkamers variërend van 12,6 tot 22,8 m² groot.
Daarnaast een ca 13 m² ruimte die als 2e badkamer ingericht kan worden waarbij inspraak van de nieuwe eigenaar mogelijk is, e.e.a. in koopprijs inbegrepen.

Algemeen
Het betreft een chalet met de unieke Zweitwohnsitz bestemming die u de mogelijkheid biedt het geheel naar eigen wens, of in combinatie met toeristische verhuur als investering te benutten
Het chalet is optimaal geïsoleerd en voorzien van drie dubbele beglazing en rolluiken voor alle ramen en deuren. De basisverwarming bestaat uit zorgeloze infrarood panelen. Het geheel staat op een ca. 1000 m² groot perceel. Een vergunning voor het bouwen van een dubbele carport is reeds verleend en kan indien gewenst geplaatst worden, dit is echter niet in de koopprijs inbegrepen.

Ligging van Object;
Landelijke ligging met een fraai uitzicht op de Karnische Alpen nabij het Skigebied Nassfeld in het Gailtal Karinthië. Het Chalet is volledig op het zuiden gericht en geniet dus altijd veel zon. Er is een goede ontsluiting naar het ca. 15 minuten verder gelegen skigebied Nassfeld met meer dan 105 Km pistes.
Het object ligt op 5 km van Hermagor, een fraai toeristisch provinciestadje met alle nodige voorzieningen voor een grote regio incl. een ruim culinair aanbod. Verder ligt het slechts 5 min van het zwem en recreatiemeer de Pressegger See en slechts 25 Km van het bekende Weissensee, diverse golfterreinen en paardrijdmogelijkheden zijn in directe omgeving eveneens voorhanden.

Mogelijk verhuurconcept;
Kortom een perfecte omgeving met een goede infrastructuur voor winter en zomerse vakantiegangers waarmee het object ook een gegarandeerd goed verhuur rendement voor u weet te genereren indien u dit wenst. Voor toeristische verhuur kan u zich vrijblijvend aansluiten bij het Dual Resorts uitgekiende verhuurconcept waarbij uw investeringsrendement voor langere tijd wordt gewaarborgd.

Enkele kenmerken zijn;
Advertentie Code G-2023020RS
Zweitwohnsitz Bestemming
Toeristisch verhuur mogelijk
Nabij Hermagor & Skigebied Nassfeld
Totaaloppervlakte ca. 201 m²
Onbelemmerd uitzicht
Naar het zuiden gericht op de zon.
Volledig ingericht en gemeubileerd
Kunststof ramen met driedubbelglas
Voorzien van infrarood verwarming
Ruime Parking / carport mogelijk