Beschrijving:  

Schitterend gelegen woonhuis!
Dit prachtige huis op een perceel van 981 m²te Köstenberg, gemeente Velden am Wörthersee ligt op ongeveer 825 meter zeehoogte en is tegen een lichte helling, gericht op het zuiden gebouwd. Het uitzicht is adembenemend. Je kijkt zo op de 30 km verderop gelegen Karawanken en hierboven ontstaan er iedere keer weer afhankelijk van het weertype prachtige luchten.
Het dorp Köstenberg zelf heeft ongeveer 600 inwoners, hiervandaan zijn de highlite’s Velden am wörthersee, de Wörthersee zelf, de Ossiachersee, Villach, Klagenfurt, het skigebied Gerlitzen en Bad kleinkirchheim in korte tijd te bereiken. Ook in Slovenië en Italië ben je zo.
OOP loopafstand ligt een prachtig gesitueerde en uitdagende golfbaan,in de winter zijn de golfbanen in noord Italië een mooi alternatief.
Direct vanuit huis zijn er legio fiets- en wandelmogelijkheden door de prachtige omgeving.
Dan het huis zelf:
Dit is, met veel aandacht voor details gebouwd in 2010 en is verdeeld in twee seperate wooneenheden van elk circa 85 m². Door de ligging tegen de helling is er een boven (op straat niveau) en beneden verdieping met elk een eigen toegang.
De bovenverdieping is geheel van hout, geïsoleerd is er d.m.v. hennepvezels, wat zorgt voor een zeer aangenaam leefklimaat. De hoogte tot in de nok doet daar nog een schepje bovenop.
Via een overdekte natuurstenentrap bereikt u de benedenverdieping deze is, zoals gebruikelijk in Oostenrijk van steen opgetrokken en ook geïsoleerd met hennepvezels waarna wit gestukt.
Verwarmd wordt er via centrale verwarming en op de boven verdieping zorgt de fraaie spekstenen houtkachel niet alleen voor behaaglijke warmte en gezelligheid maar ook voor lage stookkosten.
Er is een mogelijkheid om op de beneden verdieping ook een houtkachel te plaatsen.

De indeling is als volgt:
Boven komt u via de hal met gastentoilet in de woonkamer met open keuken. Middels een doorgang met kastenwanden bereikt u de slaapkamer en de badkamer met twee wastafels, douche, bad en toilet. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich een 20m² groot balkon bereikbaar via de schuifpui.
Beneden bereikt u via de hal de badkamer (met wastafel, douche en toilet), een slaapkamer, techniekruimte en de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer komt u in de tweede slaapkamer. Door openslaande deuren in de woonkamer komt u op een circa 35m² groot terras.

De tuin biedt veel privacy. Behalve het genoemde terras is er achter in de tuin nog een terras waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon.

En wat dacht u van de prive sauna, daar gaat u heerlijke uurtjes ontspannen.

Dit bijzondere huis heeft zowel een Hauptwohnsitz als ook een Zweitwohnsitz bestemming