Beschrijving:  

Prachtig ruim en luxueus vakantiehuis
in het Mölltal - Karinthië, Oostenrijk

Vraagprijs € 587.500, - K.K.

Het Object;
Ontdek uw droomhuis in het schilderachtige Mölltal in de deelstaat Karinthië. Ruime vakantiewoning van 142 m² biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen.

De indeling betreft een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken (Sie-Matic), uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. Verder op de bg. een ruime tweepersoonsslaapkamer met een badkamer ensuite, een gastentoilet en een entree met garderobe,

Op de bovenverdieping vindt u vier royale slaapkamers, perfect voor een groot gezin of als gastenverblijf. Twee slaapkamers voorzien van tweepersoonsbedden, terwijl de andere twee elk drie enkele bedden bieden. Dankzij de vele raampartijen is er voldoende daglicht.
De grote badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een toilet.
Op de overloop is plaats voor een wasmachine en wasdroger.

Buiten is een ruim, deels overdekt terras dat uitkijkt op de grote tuin, waar u volop kunt ontspannen of een volleybalnet kunt opzetten voor een actieve middag. Het uitzicht vanaf hier is werkelijk adembenemend te noemen op het omliggende berglandschap. Een robotmaaier verzorgt het gras.

Verder is er een ruime oprit en een praktische carport met aansluitend afsluitbare opbergruimte voor tuinmeubelen, gereedschap en fietsen e.d.

Algemeen.
Het object dateert van 2014 en is in massieve bouwwijze vervaardigd met een houtskelet bovenbouw in typische moderne Oostenrijkse stijl waarbij alle ramen uitgevoerd zijn in wit/antracietgrijs Kunststof met Dubbel isolatieglas. De dakbedekking is met dakpannen uitgevoerd en het geheel is in perfecte staat. Het object is verder goed geïsoleerd en voorzien van zorgeloze infrarood panelen voor aangename verwarming die op afstand te bedienen is. Een fraaie houtkachel in de living zorgt voor extra warmte in de koudere wintermaanden. Mede door de goede isolatie en zeer zonnige ligging van het object geniet het een laag energie verbruik met een HWB van 50,1 en Fgee van 0,81 waarde conform energielabel. Het Object staat op een perceel van 1054 m² waarvan een deel als vlak gazon voor een volleybal net is uitgerust.

Belangrijke kenmerken zijn;
Advertentie Code 2024013RS
Ruime woning met 5 Slaapkamers
Categorie Nieuwbouw. Bouwjaar 2014
Adembenemend vrij uitzicht
Nuttig Woonoppervlak ca. 142 m²
Perceel oppervlak ca. 1056 m²
Gebruik als Zweitwohnsitz geoorloofd
Extra ca. 15 m² berging/werkplaats
Ruim terras op zuiden gericht
Perfect geïsoleerd.
Meubilair en Inventaris worden optioneel aangeboden (niet in verkoop inbegrepen)

Ligging van het object;
Het object is gelegen in een rustige woonomgeving niet ver van Spittal a.d. Drau en Obervellach in het bekende Mölltal, een fijne centrale locatie, Dichtbij de skigebieden van Ankogel bij Mallnitz of de bekende Möltaler-gletsjer als ook de huisberg van de regio genaamd de Goldeck. Het object is zeer rustig gelegen en geniet een vrij en adembenemend uitzicht op de omliggende bergcoulisse. Voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich twee supermarkten op nog geen 10 minuten verwijderd. Culinair kan u zich uiteraard prima laten verwennen aan de boulevard van Seeboden of Millstatt. En wilt u een stad bezoeken dan ligt Spittal a.d. Drau binnen 20 minuten om de hoek. Wandelen, fietsen Mountainbiken, zwemmen, golfen, paardrijden, Skiën, Langlaufen, enz. In de directe omgeving vindt u altijd een sportieve besteding die bij u past. Maar ook alle faciliteiten zoals winkels, scholen, Laag en Middelbaar, artsen, apothekers, een ziekenhuis e.d., het is er allemaal.

Voor nadere Informatie en of een bezichtigingsafspraak kan u contact opnemen met;

Dhr. Hans Koolhof