Beschrijving:  

Op 30 minuten van Saint-Quentin, 1 uur en 15 minuten van Rijsel, 2 uur van Brussel en 2 uur en 30 minuten van Parijs, uitzonderlijk pand gelegen in een rustige omgeving, op meer dan 48 hectare. Ideaal gelegen in een doodlopende straat, met zicht op het coulisselandschap, bestaat dit pand uit een hoofdwoning, een charmante boerderij maar ook een studio. Dit imposante pand, volledig gerenoveerd, is het resultaat van een modernisering die het oude (parketvloeren, cementtegels, marmeren open haard, enz.) combineert met het hedendaagse, versterkt door een slimme indeling. Het uitgestrekte terrein rondom dit pand, evenals de schuur, bieden een unieke kans om een bruiloft, seminarie of zelfs educatieve boerderijactiviteit te ontwikkelen. De samenhang van de renovatie binnen deze habitat maakt het mogelijk om een voltijdse activiteit van gîtes te huisvesten, met behoud van de privacy dankzij een kwalitatieve privéruimte. De hoofdwoning (ongeveer 220m2 woonoppervlak) bestaat op de begane grond uit: hal, ingerichte keuken, eethoek, woon-eetkamer, toilet, hal met wasruimte. Boven: 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van een douche, wastafel en toilet. Inrichtbare zolder, kelders... De gîte (ongeveer 190m2 woonoppervlak) bestaat op de begane grond uit een ingerichte keuken, een woonkamer, een speelkamer, een toilet en een badkamer. Boven vindt u een badkamer (twee douches en 3 wastafels) en 4 slaapkamers. De studio (ongeveer 40m2 woonoppervlak) bestaat uit een keuken met eethoek, een kantoor, een slaapkamer, badkamer en toilet. Buitenspelen, waterput en terras voor elke accommodatie. Verschillende verwarmingsmodi: stookolie (hoofdgebouw, pellets en elektrisch (gîte), elektrisch (studio). Onroerende voorheffing: 1800 euro. Een ware oase van rust! ENERGIEKLASSE: D 205 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: C 22 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 8.770 euro en 11.950 euro. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2023. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 09/11/2024. Prijs: 541.000 ' , kosten te betalen door de verkoper Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en handelsagenten. Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI MORY Gauthier, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Valenciennes onder nummer 52130479000020, houder van de vastgoedwervingskaart namens het bedrijf SARL Côté France. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop cotefranceimmo.fr