Beschrijving:  

4-KAMER APPARTEMENT IN KARINTISCHE STIJL IN NIEUW VAKANTIEDORP
Nabij ski-en wandelgebieden Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim

Vraagprijs Appartement Top 25-OG € 469.500,- * K.K.
* Genoemde bedragen zijn exclusief BTW (Aankoop met BTW teruggaaf mogelijk)


Vier kamer appartement;
In het onlangs nieuw gerealiseerde Dual vakantiepark met uitzicht op de omliggende bergen van Afritz am See bieden wij een fraai appartement aan op de bovenverdieping van receptie met 3 slaapkamers.
Het fraai ruim 110 m² appartement wordt compleet met huisraad en volledig gemeubileerd aangeboden en is geschikt voor 6 personen. Het appartement geniet een fraai en geheel vrij uitzicht over het meer van Afritz en de omliggende bergen. De Living met open keuken is voorzien van een ruime keukenopstelling die is uitgerust met Junker kwaliteitsapparatuur.

Indeling van het appartement;
Het appartement heeft een eigen ingang aan de zijkant van het gebouw. Via de trap komt u in de voorhal op de verdieping waaraan een ruime badkamer en een gastentoilet zijn gesitueerd. Vanuit deze voorhal betreedt u de ruime open living met open keukenopstelling. Een fraaie doorkijk openhaard die van twee zijden zichtbaar en toegankelijk is vormt een zogenaamde roomdivider tussen het eet en lounge gedeelte van de living. Vanaf het lounge gedeelte geniet u een onbelemmerd vrij en prachtig uitzicht richting het meer van Afritz en de omliggende bergen. Een uitbreiding van uw woongenot is gegeven door het fraaie 12 m² overdekt balkonterras aan de voorzijde van het appartement. Terwijl zich aan de achterzijde nog een 80² dakterras bevindt. Hierdoor kan uzelf bepalen waar u uw ontbijt in de heerlijke ochtendzon geniet. Verder zijn er twee eigen parkeerplaatsen bij dit appartement in de prijs inbegrepen.

Voorts zijn er drie ruime twee persoons-slaapkamers aanwezig waarvan 1 is uitgevoerd met een badkamer en-suite. De badkamers zijn uitgevoerd met een ruime douche voorzien van regendouches en thermostaatkranen. Een ruim wastafelmeubel met laden waarboven een grote spiegel en verder een zwevend toilet.

Algemeen
De appartementen van het dit type zijn in combinatie met een fraaie natuurstenen onderbouw en een authentieke larikshoutbekleding gebouwd en voorzien van perfecte isolatiewaarden. Hierdoor wordt een passende uitstraling in deze bergachtige omgeving gewaarborgd. Elk appartement telt twee verdiepingen waarbij hier de begane grond de receptie is gesitueerd echter door de perfecte isolatie geen enkel geluidsoverlast bezorgt.

De indeling van het park is verder efficiënt te noemen waarbij de chalets t.o.v. elkaar zo gesitueerd zijn dat een directe inkijk wordt vermeden. Het appartement wordt Turn-Key incl. complete inrichting, meubilair en keukenapparatuur geleverd. Alle ramen en deuren zijn uitgevoerd in hoogwaardige antraciet/grijze kunststof kozijnen voorzien van triple isolatieglas voor een optimale isolatie. De vloer- en waterverwarming wordt centraal geregeld met een moderne Pellet installatie waarop alle objecten zijn aangesloten. Hiermee heeft u een zorgeloze cv- en warmwatervoorziening zonder eigen onderhoudt.

Ligging van Object;
Landelijke ligging met een fraai uitzicht op de omliggende bergen op ca. 5 minuten lopen van de Afritzer See met strandbad, tennisbanen en groot algemeen speelveld. De objecten zijn allen op het zuiden gericht dus genieten altijd veel zon, verder beschikt het park over een algemeen toegankelijke Stube annex receptieruimte en bevinden zich er ruime parkeermogelijkheden. Ontsluiting naar de op ca 15 minuten rijden gelegen skigebieden Bad Kleinkirchheim met 100 Km Pistes en de Gerlitzen met ca. 60 Km. Pistes is goed geregeld via de openbare wegen. Een bushalte voor uitstapjes naar bv. Villach of Millstättersee is direct bij de uitgang van het park voorhanden. Het object ligt 5 km achter Afritz, een fraai toeristisch provinciedorp met alle nodige voorzieningen zoals een moderne Billa supermark, een Bakker en divers culinair aanbod. Afritz am See is het geografische middelpunt van Karinthië waarmee u zicht bevindt in het hart van ontelbare attracties en activiteiten die zijn samengevat in de beroemde “Kärnten-Card”

Kortom een perfecte omgeving met een goede infrastructuur voor winter en zomerse vakantiegangers waarmee het park een gegarandeerd goed verhuur rendement voor u weet te genereren. Door het uitgekiende verhuurconcept wordt uw investeringsrendement voor langere tijd gewaarborgd.

Enkele kenmerken zijn;
Advertentie Code G-2024021RS
Nabij Bad Kleinkirchheim / Gerlitzen
Totaaloppervlakte ca. 110 m²
Plus 12 m² balkon en 80 m² dakterras.
Park met 35 Chalet eenheden
Naar het zuiden gericht op de zon.
Ca. 4,5% tot 5,5% rendement.
Ruim eigengebruik gegarandeerd.
Ook tijdens hoofdseizoenen
Volledig ingericht en gemeubileerd
Perfect geïsoleerd & driedubbelglas
Voorzien van vloerverwarming
HWB 55 Ref,sk – fGee,sk 0,64
Twee eigen parkeerplaatsen
Aankoop met BTW teruggaaf.

Voor nadere Informatie en of een bezichtigingsafspraak kan u contact opnemen met;

Herr. Hans Koolhof
Tel. +43 644-7358.3835
Mail – info@interproject.at