Oostenrijk - Karinthië - Hermagor / Nassfeld
Vraagprijs € 2.259.500
Vraagprijs € 2.259.500
Locatie van het object:
Hermagor / Nassfeld
Karinthië
Oostenrijk
Beschrijving:
RUIM PENSION MET SEPARATE EIGENAREN WONING EN APPARTEMENTEN
VERDEELD OVER DRIE GEBOUWEN
Nabij de ski-en recreatie gebieden, Presseggersee - Nassfeld
Vraagprijs € 2.259.500,- * K.K.
* In genoemd bedrag is gedeeltelijk BTW te verrekenen (Aankoop met BTW teruggaaf)
Het Object;
Op een fraaie locatie met vrij uitzicht op de omliggende bergen van regio Presseggersee/Hermagor bieden wij u een ontbijtpension met 12 kamers aan in combinatie met een in 2019 nieuwgebouwd appartementengebouw met 2 vier tot zespersoons appartementen en een eveneens in 2019 nieuwgebouwd eigenaren huis waarin nog een extra studio is ondergebracht. Dit alles op een ruim perceel van ca 2800 m² met ruime eigen parkeergelegenheid.
Algemeen;
Alle gebouwen zijn op het zuiden gericht en genieten naast het fraaie uitzicht veel zon zowel in de zomer als in de winter hetgeen een groot voordeel is voor het energieverbruik.
Het pension dateert uit de jaren 70 terwijl de eigenaarswoning en het appartementsgebouw in 2019 nieuw gebouwd zijn. In het pension zijn lopend vernieuwingen doorgevoerd aan interieur en vloeren e.d.
Verwarmd wordt er met Olie waarbij echter de nieuwe gebouwen voorzien zijn van warmtepompen.
Een eventuele upgrade van het pension is naar eigen wens en smaak voor te stellen maar zeker niet noodzakelijk. Vanwege de fraaie locatie die op geringe afstand van de toeristische attracties en het skigebied Nassfeld ligt is het een gewild object voor de gasten. Er wordt een goede omzet gegenereerd en bij serieuze interesse kunnen cijfers hierover in een persoonlijk gesprek bereid gesteld worden.
Enkele kenmerken zijn;
Advertentie Code 2025001RS
Ontbijtpension met 12 kamers
2 appartementen + 1 studio
Plus separate eigenarenwoning
Nabij Hermagor / Nassfeld
Totaaloppervlakte ca. 981 m²
Perceel oppervlakte 2786 m²
Naar het zuiden gericht op de zon.
Goede omzet mogelijkheden
In twee seizoenen gebied
Volledig ingericht en gemeubileerd
Perfect geïsoleerd & driedubbelglas
HWB 55 Ref,sk – fGee,sk 0,64
Eigen ruime Parking / carport
Ligging van Object;
Landelijke ligging met een fraai uitzicht op de Karnische Alpen en de Presseggersee nabij het Skigebied Nassfeld in het Gailtal Karinthië. De gebouwen zijn volledig op het zuiden gericht en genieten dus altijd veel zon. Er is een goede ontsluiting naar het ca. 15 minuten verder gelegen skigebied Nassfeld met meer dan 105 Km pistes.
Het object ligt op 5 km van Hermagor, een fraai toeristisch provinciestadje met alle nodige voorzieningen voor een grote regio incl. een ruim culinair aanbod. Verder ligt het slechts 10 min te voet van het zwem en recreatiemeer de Pressegger See en slechts 25 Km van het bekende Weissensee, diverse golfterreinen en paardrijdmogelijkheden zijn in directe omgeving eveneens voorhanden.
Om dit object goed op zijn waarde te kunnen beoordelen is een persoonlijke bezichtiging een must waarvoor wij u dan ook graag van harte uitnodigen en u ter plaatse kunne informeren over de mogelijkheden van het object en omgeving.
Details:
| Referentienummer: | 2025001RS |
| Soort object: | B & B / Pension |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1970/2019 |
| Perceeloppervlak: | 2786 m2 |
| Woonoppervlak: | 956 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 3+ maanden |
| Gewijzigd op: | |
| Vraagprijs: | € 2.259.500 |
| Kosten: | Kosten Koper (k.k.) |
| Aantal kamers: | 29 |
| Aantal slaapkamers: | 20 |
| Aantal badkamers: | 16 |
| Aantal toiletten: | 18 |
| Centrale verwarming: | JA |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | - |
| Zwembad: | - |
| Bijzonderheden: |
| - Gastenverblijf |
| Ligging van het object: |
| - Nabij een plaats |
| - Nabij water |
| - Nabij bos |
| - Nabij bergen |
| - Nabij golfterrein |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
InterProject, Karinthië Oostenrijk
Gnesau 64
AT-9563 Gnesau
Oostenrijk
Contactpersoon: Koolhof
Tel. 0043-664 7358 3835
http://www.interproject.at
Wij kunnen spreken / lezen:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Kroatië: 1 object
Oostenrijk: 22 objecten
Kantoorinformatie:
Advies en betrouwbare begeleiding bij uw zoektocht naar een tweede huis, woning of bedrijf in Oostenrijk. Ook indien u een emigratie naar Karinthië overweegt kunnen wij u de juiste ondersteuning bieden. Bij het proces van een nieuwe start in Karinthië Oostenrijk mochten wij al velen een helpende hand bieden op velerlei gebied.
Met onze ruime ervaring in de Oostenrijkse huizenmarkt en alle aanverwante opties mogen wij ons verheugen in een ruim aanbod van diverse huizen, woningen en bedrijfspanden evenals grondstukken die ons vaak rechtstreeks door eigenaars in de regio Karinthië worden aangeboden.
Vanuit onze projectmatige activiteiten zijn wij gespecialiseerd in allerhande ondersteunende en begeleidende taken bij de aankoop, bouw of verbouw van b.v. winkels, huizen, pensions en appartementen. (Zie uitgebreide info hierover op onze eigen Homepage.)
Wij wonen en leven zelf in het mooie en zonnige Karinthië en kennen hier de weg. De plaatselijke begrippen en gewoonten kunnen wij voor u duidelijk en helder vertalen.
Om uw droom van een eigen huis of bedrijf in Oostenrijk te verwezenlijken bieden wij u een deskundig netwerk, en begeleiden u door het hele traject van aanvraag tot de uiteindelijke overdracht. Hier houdt het echter voor ons niet op want onze kracht ligt in het bijzonder in de blijvende betrokkenheid na de koop en eventuele emigratie.
Wij werken volledig transparant, onafhankelijk en bovenal eerlijk voor u. Samen met ons deskundig netwerk zorgen wij ervoor dat uw droom niet op een deceptie uitloopt maar dat u met volle teugen kan genieten van het wonen in deze voor velen nog ongekende fraaie omgeving.
Handige links:
Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst
Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst
Print deze pagina
Informatie over Wonen en kopen in Oostenrijk