Beschrijving:  

Als u wilt genieten van een hoge levenskwaliteit in een rustig dorp met 700 inwoners, dan is BOURDEAUX iets voor u. BOURDEAUX, een middeleeuws dorp, ligt in het hart van de bovenste Roubionvallei, op de grens tussen Vercors en Provence. Het dorp beschikt over de ruïnes van zijn kastelen en biedt een weids uitzicht op de Couspeau-berg. Het profiteert bovendien van het wisselende mediterrane klimaat. Als u bovendien in een woonwijk een prachtig pand wilt integreren, op een groot aangelegd perceel, en zonder dat er werkzaamheden nodig zijn, dan is dit pand iets voor u! Op het gebied van comfort ontbreekt het u werkelijk aan niets: lucht-waterwarmtepomp met geïntegreerde warmwatervoorziening, omkeerbare vloerverwarming, dubbelstroom CMV, zonnepanelen, dubbel glas met horren, traditionele dekvloer, verbouwde zolder, kruipruimte van 0,80 m, enz. Deze villa is gebouwd op een prachtig vlak perceel van ruim 4000 m2, waarvan het gedeelte dicht bij het huis bebouwbaar is. Daarnaast heeft u een mooi uitzicht op de omliggende bergen, staan er veel fruitbomen, is er een waterput en staat er een mooi stenen bijgebouw van 20 m2, dat u een goed overzicht geeft. Prijs: 398000 '. Kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: A. 29 kWh/m2/jaar eindenergie. KLIMAATKLASSE: A. 2 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 920 en 1290' per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023. Diagnostiek uitgevoerd op 05-02-2025. Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactpersoon: PATRICK SAUNIER op 06 32 35 78 52. E-mail: patrick.saunier@cotefrance.immo. Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van PATRICK SAUNIER, vastgoedadviseur voor het netwerk COTE FRANCE IMMOBILIER, het toonaangevende Frans-Belgische en internationale netwerk, geregistreerd bij de RSAC onder nummer 839303112. Houder van de wervingskaart namens SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr Voor ARDECHE, GARD en DROME. Koop-Verkoop-Koop-Schattingen. Vind onze aanbiedingen op www.cotefranceimmo.fr