Beschrijving:  

Auv 1181: Prachtig geheel met veel mogelijkheden, mooi uitzicht, 4700m2Deze eigendom is echt heel mooi. Nagenoeg alle daken zijn gloednieuw.Er is een prachtig natuurstenen gebouw met een grondoppervlakte van 250m2 met daarin een duo-woonhuis, 3 grote voormalige stallen, met mooie dubbele poorten aan de tuinkant. Er is er eentje van 65m2 - 2m onder de laagste balken, de middelste is 30m2 met balkenplafond, en tegen het huis eentje van 33m2 met betonnen plafond. Bovenaan, met een ingang langs de andere kant, een enorme schuur van 16,5m bij 8m breed, dus 132m2 en een nokhoogte van 7m ! Aan de kopse kant zijn er 3 opslagruimtes, ideaal voor brandhout. Verder is er nog een origineel huisje met broodoven (22m2) met een balkenplafond van een bovenverdieping en onderaan nog bergruimte. Iets verder, is er nog een mooi natuurstenen gebouw dat momenteel dienstdoet als garage (40m2, opening 2m60 breed en 2m40 hoog) met een verdieping, maar dit gebouw kan ook een woonbestemming krijgen.Al die nieuwe daken zijn echt geweldig!De dichtstbijzijnde buren is een boerderij met de typische witte charolais koeien, maar die ligt achteraan en hoger, dus uit het zicht, en de koeien staan het grootste gedeelte van het jaar op de weilanden rondom.Het woonhuis wordt al 30 jaar gebruikt als co-housing woning door 2 zussen en hun families, en ook daarvoor had het al deze functie.Op de benedenverdieping is er een grote centrale gang (10m2) met links en rechts de 2 woongedeeltes. Neutrale tegelvloeren. De prachtige luie houten trap leidt naar de bovenverdieping met grote overloop (5m2) met 5 kamers, en zolder.Alle ramen zijn recent in kwalitatief hout met dubbel glas. Plafondhoogtes boven en beneden van 2m90!Momenteel is de indeling:Rechts: grote leefruimte (22m2) met natuurstenen haard, inbouwkast, eenvoudig ingerichte keuken achteraan (9m2), bergruimte (1m2) en badkamer (4m2) met ligbad (douchegordijn), lavabo en toilet. Erg mooi zicht op het eigen terrein met mooie bomen en weids uitzicht, door het grote raam aan de voorkant. Dit gedeelte heeft boven 3 slaapkamers (15,5, 14, en 11m2). Mooie houten plankenvloeren, deels de originele brede planken, mooi. In 1 van de kamers is er een toilet met wasbak.Links: grote leefruimte (19m2) met witgeschilderde natuurstenen haard, eenvoudig ingerichte keuken achteraan (12m2), badkamer (3m2) met douche en lavabo, en toilet onder de trap, met daar ook een wasmachine aansluiting. Hierboven zijn er 2 grote kamers (19 en 15m2). Mooie houten plankenvloeren, deels de originele brede planken, wit geschilderd. De zolder heeft een grondoppervlakte van maar liefst 95m2 en een nokhoogte van 3m50 en kan nog ingericht worden.Pionsat is 10 minuten en Saint-Gervais-d'Auvergne 5. Beide mooie dorpen met alle voorzieningen.De septic tank is oud en zal vernieuwd moeten worden al naar gelang het project, want het is duidelijk dat men de bewoonbare oppervlakte hier enorm kan verhogen, indien gewenst.