Frankrijk - Poitou-Charentes - Charente - Rouzède
Vraagprijs € 440.000
Vraagprijs € 440.000
Locatie van het object:
16220 Rouzède
Poitou-Charentes / Charente
Frankrijk
Beschrijving:
Moderne architectonische villa te koop nabij Golf Charente.
TE KOOP EN VERLAAGD IN PRIJS! Villa met overdekt terras, uitzicht, verwarmd zwembad en garage bij Golf La Prèze in de Charente, Nouvelle-Aquitaine. Deze prachtige ruime woning uit 2008 vangt het vele licht van de grote en hoge ramen, zoals de architect bedoeld heeft. Het is een comfortabel huis van 194 m2 bewoonbare ruimte met 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met eigen badkamer. Er is nog een apart toilet, een keuken, en een bijkeuken. De fijne woonkamer heeft het hoge plafond en de mezzanine met schuifpuien naar de tuin en het overdekte terras. Op de etage een mezzanine met kantoor of hobbyruimte, een slaapkamer en via de gang toegang tot de 3e en 4e slaapkamer en de 2e badkamer. Het huis heeft op de begane grond elektrische vloerverwarming en een kwaliteits houtkachel. Op de etage zijn er elektrische radiatoren. Er is domotica waardoor er veel gebruiksgemak is, o.a. voor de elektrische rolluiken. Glasvezel ligt aan de weg, klaar om aangesloten te worden, indien gewenst. Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp, heeft een zoutfilter en is privé gelegen met een ruim, zonnig terras. Het geheel is gelegen op 12.600 m2 grond. Vanuit de tuin is er het prachtige vergezicht over de heuvels. Op zeer korte afstand is Golfterrein De la La Prèze. Alle voorzieningen zijn aanwezig in Montbron op 9 km, zoals een supermarkt en restaurants, waaronder ook een Sterrenrestaurant.
Details:
| Referentienummer: | WvD-13479 |
| Soort object: | Villa |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | |
| Perceeloppervlak: | |
| Woonoppervlak: | 194 m2 |
| Inhoud: | |
| Geplaatst op: | 16-05-2025 |
| Gewijzigd op: | |
| Vraagprijs: | € 440.000 |
| Kosten: | Kosten Koper (k.k.) |
| Aantal kamers: | 6 |
| Aantal slaapkamers: | 4 |
| Aantal badkamers: | 1 |
| Aantal toiletten: | |
| Centrale verwarming: | - |
| Airconditioning: | - |
| Tuin aanwezig: | JA |
| Garage aanwezig: | JA |
| Zwembad: | JA |
| Ligging van het object: |
| - Nabij golfterrein |
Contactgegevens Zakelijke adverteerder:
Immoboulevard - Cabinet de France sas
les Courreaux
58370 Glux en Glenne
Frankrijk
Contactpersoon: Kubbe
Tel. 0033 - (0)609 39 88 74
http://www.immoboulevard.com
Wij kunnen spreken / lezen:
Lid van:
Wij hebben aanbod in de volgende landen:
Frankrijk: 144 objecten
Kantoorinformatie:
IMMOBOULEVARD – Cabinet de France sas,
Is een samenwerkingsverband van een twaalftal onafhankelijke onroerend goed adviseurs door geheel Frankrijk, onder leiding en verantwoordelijkheid van:
Marianne Kubbe-Egea (40 jaar ervaring “en France”)*
en inmiddels DE referentie in Frankrijk voor kwaliteit, deskundigheid en service.
* Officieel erkend (SNPI) frans makelaar, carte professionnelle n° cpi 5801 2016 000 004 710
* Officieel erkend (SNPI) frans onroerend goed taxateur
* Auteur van een serie colums over wetenswaardigheden rond huizenbezit in Frankrijk (www.joost-mag-het-weten.com)
* En ...... gemeenteraadslid van Glux en Glenne.
Wat omvat ons dienstenpakket:
Begeleiding gedurende het gehele aankooptraject in uw eigen taal,
aanvragen van een lening, openen bankrekening, offerte voor een verzekering,
erfrecht adviezen, oprichten van een S.C.I. met advies over de statuten (v.a. 850 € ex btw),
overschrijven nutsvoorzieningen op uw naam, en de meest uitgebreide after sales service (service après-vente) van Frankrijk !
En mocht U ooit overwegen weer te verkopen:
Waardebepaling van uw huis, berekening van de verschuldigde plus-value belasting, en de verkoop
van uw huis door een vertrouwde medewerker ter plaatse, inclusief het laten opmaken van de verplichte keuringsrapporten (voor uw rekening), alsmede de notariële afhandeling (kosten koper), dit alles ook in uw eigen taal.
En zo is de cirkel weer rond !
Handige links:
Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst
Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst
Print deze pagina
Informatie over Wonen en kopen in Frankrijk