Beschrijving:  

EXCLUSIEF VOOR LOMAGNE-EIGENSCHAPPEN! Op slechts 50 km van de luchthaven Toulouse-Blagnac biedt deze prachtige witte stenen residentie, bereikbaar via een lange privéoprit, 570 m2 ruimte op de top van een afgelegen heuvel met adembenemende uitzichten. Het is 30 jaar geleden herbouwd van een ruïne en wordt te koop aangeboden. Er zijn alleen decoratiewerkzaamheden nodig. Ideaal voor ontvangst of als ruime gezinswoning en omvat negen slaapkamers met badkamer, een ruime keuken, twee woonkamers en twee eetkamers, allemaal met zeer ruime kamers. Een privézwembad, een duiventil en 3 hectare garanderen privacy. Het zelfstandige appartement leent zich uitstekend voor een huismeester, wat het gemak vergroot. Door rustieke charme te combineren met ruimte en comfort, is dit een zeldzame kans op een uitzonderlijke locatie. Bereikbaarheid: departement Gers (32), vlakbij Mauvezin. Agen station 60 minuten (TGV). Luchthaven Toulouse 50 minuten. Locatie: Midden op het terrein van 3 hectare. Omgeven door landbouwgrond, toegankelijk via een lange oprit. Indeling: Totaal +/- 580m2 Begane grond: o Entree/hal - 28m2o Woonkamer/eetkamer - 43m2 - tegelvloer - open haardo Keuken - 17m2 - ingerichte en uitgeruste achterkeuken. - 7,5m2o2e ontvangst/eetkamer - 25m2o Lounge/eetkamer - 41m2 - gebruikt als yogaruimteo Slaapkamer 1 - 16m2o Badkamer 1 - 4,5m2- met douche, toilet en wastafel Wasruimte - 8m2o Kelderwijn - 7,5m2o Appartement - aparte ingang - salon/woonkeuken (30m2), slaapkamer (15m2), badkamer (4,5m2 - met douche, toilet en wastafel) Eerste verdieping:o Overloop - 25m2o Hoofdslaapkamer 2 - 56m2 - en-suite badkamer - met bureau Badkamer - 17,5 m2 - bad, douche, toilet, dubbele wastafel Linnenkamer - 7,8 m2 Slaapkamer 3 - 42,5 m2 - eigen badkamer Badkamer - 17,5 m2 - bad, wastafel en toilet Bijkeuken (11 m2)o Slaapkamer 4 - 39,5 m2 - eigen douche, toilet , wastafel (4,5m2)o Slaapkamer 5 - 21m2 - eigen douche, toilet, wastafel (4,5m2)o Slaapkamer 6 - 22m2 - eigen douche, toilet, wastafel (4,5m2)o Slaapkamer 7 - 21m2 - eigen douche , toilet, wastafel (4,5m2)o Slaapkamer 8 - 23m2 - eigen douche, toilet, wastafel (4,5m2) Bijgebouw: - Duiventil: nieuw dak - ongeveer 30m2 - met mezzanine - kan worden omgebouwd tot woonruimte (afhankelijk van de bouw vergunning).- Garage/werkplaats - interieur - circa 45m2 - Poolhouse naast het zwembad - met toilet, douche en garderobe Staat van de woning: Zeer goede staat. Solide gebouw. Enkel glas. Het huis wordt verwarmd door centrale verwarming op olie. Ongeveer 30 jaar geleden volledig herbouwd van ruïnes. Extra informatie: - Zwembad 12 x 6 m, sinds 2013, chloor, liner vervangen in 2022, oprolbare afdekking - Grond grotendeels bebost - 1 hectare tuin rondom het huis - Onroerende voorheffing, 4415 euro per jaar - Wel -. 30 meter diep - het hele jaar door water - binnenkort glasvezelinternet - momenteel met ADSL Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd op hun locatie, karakter en charme. Een woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld in de omschrijving. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico`s waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss. Niet-contractueel document LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agent Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com