Beschrijving:
Te koop: uniek huis met zwembad - Availles Limouzine - 86.
Te koop: uniek huis met zwembad - Availles Limouzine - 86
Dit werkelijk unieke en prachtige huis met zwembad is gelegen aan een doodlopende weg nabij Availles Limouzine in de Vienne (86), Nouvelle Aquitaine. Dit indrukwekkende huis met 5 slaapkamers, smaakvol gerenoveerd, heeft een grote tuin, een ingebouwd zwembad en een prachtig uitzicht op de vallei.
De weg na het huis leidt naar het bos en de enige mensen die de weg op komen, zijn bezoekers of verdwaalde mensen.
De huidige eigenaren wonen er alleen, ze hebben familie op bezoek en de ruimte is daar geschikt voor, maar zoals in alle situaties worden de kleinkinderen ouder en vinden ze het nu tijd om naar iets kleiners te verhuizen. Voorheen was het huis een succesvolle B&B (Chambre d`hôtes), maar dit zou gemakkelijk opnieuw kunnen worden opgestart, mocht u inkomsten nodig hebben tijdens uw verblijf in Frankrijk.
Availles-Limouzine is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, en ligt bovendien aan een van de mooiste delen van de Vienne die ik ken.
De omgeving is gemakkelijk te bereiken met vluchten vanaf veel Britse luchthavens naar Limoges (1 uur) en treinen in Bellac (33 minuten rijden). Deze treinen hebben verbindingen naar het treinstation van Poitiers, waar je TGV-verbindingen hebt naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel. Het prachtige stadje Confolens ligt vlakbij, dus er is genoeg te doen in deze omgeving voor alle leeftijden.
Het huis is voorzien van leidingwater en elektriciteit; de afvoer loopt via een septictank die voldoet aan de eisen. Het huis is volledig gerenoveerd tot een zeer hoge standaard. Het huis heeft centrale verwarming op olie en houtkachels.
Als u op zoek bent naar een ruime vakantiewoning of een permanente woning met potentieel inkomen aan de rand van een mooi en levendig dorp in Frankrijk, hoeft u niet verder te zoeken.

IMMOBOULEVARD – Cabinet de France sas,
Is een samenwerkingsverband van een twaalftal onafhankelijke onroerend goed adviseurs door geheel Frankrijk, onder leiding en verantwoordelijkheid van:
Marianne Kubbe-Egea (40 jaar ervaring “en France”)*
en inmiddels DE referentie in Frankrijk voor kwaliteit, deskundigheid en service.
* Officieel erkend (SNPI) frans makelaar, carte professionnelle n° cpi 5801 2016 000 004 710
* Officieel erkend (SNPI) frans onroerend goed taxateur
* Auteur van een serie colums over wetenswaardigheden rond huizenbezit in Frankrijk (www.joost-mag-het-weten.com)
* En ...... gemeenteraadslid van Glux en Glenne.
Wat omvat ons dienstenpakket:
Begeleiding gedurende het gehele aankooptraject in uw eigen taal,
aanvragen van een lening, openen bankrekening, offerte voor een verzekering,
erfrecht adviezen, oprichten van een S.C.I. met advies over de statuten (v.a. 850 € ex btw),
overschrijven nutsvoorzieningen op uw naam, en de meest uitgebreide after sales service (service après-vente) van Frankrijk !
En mocht U ooit overwegen weer te verkopen:
Waardebepaling van uw huis, berekening van de verschuldigde plus-value belasting, en de verkoop
van uw huis door een vertrouwde medewerker ter plaatse, inclusief het laten opmaken van de verplichte keuringsrapporten (voor uw rekening), alsmede de notariële afhandeling (kosten koper), dit alles ook in uw eigen taal.
En zo is de cirkel weer rond !