Beschrijving:  

Familienfreundliches Wohnhaus mit viel Platz und großem Garten!

In angenehmer Ortslage von Twiste erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück, das durch seinen hohen Freiheitswert und sein vielfältiges Potenzial überzeugt. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Lebenskonzepte. Twiste selbst überzeugt mit einem vielseitigen Angebot direkt vor Ort: Kindergarten, Grundschule, Rathaus, Sparkassenfiliale, Arztpraxis, Autogas- und Waschzentrum, Gastronomie, Handwerksbetriebe, Freilichtbühne, Freibad sowie ein aktives Vereinsleben schaffen ein attraktives, lebendiges Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die ein komfortables Dorfleben mit einem außergewöhnlichen Freizeit‑ und Kulturangebot schätzen. Gleichzeitig sorgt der örtliche Regionalbahnhof für optimale Mobilität und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Korbach, Bad Arolsen, Kassel usw.. Dank dieser gelungenen Kombination aus Lage, Angebot und Lebensqualität zählt Twiste heute zu den begehrten Wohnorten der Region.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1932 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Vollunterkellerung sowie ein zusätzliches Nebengebäude. Es steht auf einem ca. 1.583 m² großen Grundstück in leichter Hanglage, wodurch ein großzügiger Außenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten entsteht. Im Jahr 1956 wurde das Gebäude um einen Windfang erweitert, der heute als praktischer und wettergeschützter Haupteingang dient. Rund zehn Jahre später kamen eine Garage sowie ein Carport hinzu, die komfortable Stellflächen für Fahrzeuge bieten. In den 1980er‑Jahren entstand zusätzlich eine rund 38 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten aus zugänglich ist und einen attraktiven Aufenthaltsbereich mit schönem Blick in den Garten bietet. Der Zugang zum Haus erfolgt über den Windfang, der direkt in den zentralen Flurbereich führt und einen einladenden Einstieg in den Wohnbereich schafft. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die Raumaufteilung umfasst neun Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie jeweils einen Flur pro Etage. Die gut strukturierte Grundrissgestaltung sowie die hellen, großzügigen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als geräumiges Einfamilienhaus, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, befindet sich jedoch überwiegend im Retro‑Design der vergangenen Jahrzehnte. Insgesamt ergibt sich daraus ein Renovierungs‑ und Modernisierungsbedarf, der den neuen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Fazit: Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als seltene Gelegenheit für alle, die ein großes Grundstück, viel Wohnraum und die Chance suchen, ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in einer gefragten, familienfreundlichen Lage von Twiste zu erwerben.

Für das betreffende Objekt, das im Fördergebiet des Ortskerns liegt, besteht die Möglichkeit, bis einschließlich 2029 Fördermittel im Rahmen des Dorfentwicklungsprogramms der Gemeinde Twistetal zu beantragen. Folglich können Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gefördert werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder direkt bei der Gemeinde Twistetal.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist wissen senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kaufpreis: € 168.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.


Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Erstellt am: 13.11.2025
Gültig bis: 12.11.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 1932
Baujahr der Heizung: 2004
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf kWh/(m²•a)340,9

PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!