Beschrijving:  

Interessant potentieel project voor het ontvangen van campers en caravans. Het gaat hier om twee terreinen, gescheiden door een klein landweggetje. Eén terrein is 13.000 M2 groot, het andere 6.000M2.
Er is nog geen vergunning maar de huidige eigenaren hebben de toezegging gekregen van de gemeente en de burgemeester van San rafael del Rio om mee te helpen bij het verkrijgen van de vergunning.

Hieronder een antwoord op de meeste vragen:

Beste potentieel geïnteresseerde in het vastgoed bij San Rafael del Rio.
Vanwege het feit dat ik steeds dezelfde vragen krijg stuur, eerst dit stukje tekst. Mocht u daarna nog geïnteresseerd zijn dan graag een whatsapp bericht sturen naar (0034)646412705. Een vriendelijk verzoek om alles even goed te lezen voordat u uw vragen stelt:
Het is beschikbaar zo lang als het op internet staat
De eigenaren zijn Nederlands. Ze hebben van het project afgezien vanwege privéomstandigheden.
Het is nog geen camping of camperontvangstplek dus iedere vraag over vergunningen: die zijn er (nog) niet
De gemeente in San Rafael del Rio, waarbij ook de burgemeester zijn enthousiast over het idee om een ontvangstplek voor campers te beginnen. Zij willen helpen bij het verkrijgen van de vergunning die bij de comunidad valenciana aangevraagd moet worden. Dit verlenen van de vergunning kan lang duren maar vanwege de medewerking die de gemeente geeft menen ze dat dit veel sneller geregeld kan worden. Ze spreken over een half jaar. Is daar garantie op, nee, die is er niet.
Er is geen stroom. Wellicht kan die aangevraagd worden , maar het is niet duidelijk hoeveel dat gaat kosten omdat niet duidelijk is hoeveel palen daarvoor nodig zijn, d.w.z. vanaf waar exact de stroom kan komen. Wellicht logischer om dus uit te gaan van zonnepanelen.
Geïnteresseerden kunnen met de eigenaren en ook eventueel met de burgemeester praten en zo over alle details geïnformeerd worden.
Het zijn nu twee velden met daarop olijfbomen, amandelbomen en Johannus broodbomen. Meer foto’s vragen heeft geen zin want er valt verder weinig te fotograferen.
Als iemand echt een camping wil, of één of ander groot project, besef dan dat een volwaardige camping minimaal een half miljoen euro kost en dat we het hier over heel andere bedragen hebben. Het lijkt logischer om hier te denken aan een iets kleiner of wellicht alternatiever project. Iets waar je woont en ook nog iets verdient. Hoe minder groot je het project maakt hoe eerder je misschien ook een vergunning krijgt. Een plek waar je campers ontvangt en je een paar wc en douche units plaatst is iets anders dan een bungalowpark met glamping, zwembad en restaurant.
De locatie staat hieronder. U kunt er zonder problemen langs rijden en kijken of het iets voor u is. Zoals het nu is zijn het twee velden. Enig inlevingsvermogen is nodig en ook het besef dat je er zelf iets van moet maken. De ligging is gunstig zoals onder de link naar de locatie staat, vlak bij een leuk dorpje, mooie en rustige omgeving, dicht bij stuwmeer, groot golfcentrum en diverse mooie stranden.

https://www.google.com/maps/place/40%C2%B035`21.6%22N+0%C2%B020`07.0%22E/@40.5899804,0.3246688,15.5z/data=!4m4!3m3!8m2!3d40.5893331!4d0.335276?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUyOC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
16km van het stuwmeer van Ulldecona, 10km van panoramica club de golf San Jorge en 25km van het strand van Vinaros of Alcanar.
1,3 hectare plus 6000M2, aan twee kanten van een klein weggetje.
Beide terreinen hebben irrigatiewater (regadío), Terrein naast dat van 6.000M2 kan gekocht worden. Is 10.000M2, van een andere eigenaar, zonder water, en kost 20.000€, wellicht minder.
Er zijn 150 olijfbomen, volgens eigenaar 8.000€ opbrengst per jaar, verder amandelbomen en Algarobbos.
Mogelijkheid om vergunning aan te vragen om campers en caravans te ontvangen.
Mogelijkheid om een huis te bouwen, 2% van het oppervlak van het grondstuk.
Schatting opbrengst caravan/camper per dag 10 tot 20€.