Beschrijving:  

Ik Vertrek of………………… ik Beleg !!!!
Unieke investeringskans om een geheel vrijstaand appartementencomplex te kopen ! Verwachte huuropbrengsten na renovatie ruim €55.000,- per jaar.

Zeer fraai op een heuvel gelegen Appartementencomplex bestaande uit 12 appartementen met fantastisch uitzicht ! U kijkt vanaf uw balkon kilometers ver weg ! Zeer geschikt voor verhuur als vakantie-appartement en/of B&B. Permanente bewoning natuurlijk ook toegestaan.
Dit is het enige appartementencomplex, op een heuvel gelegen, in een zeer rustige wijk van Rossleben met voornamelijk vrijstaande huizen/villa’s en vakantiewoningen.

Het centrum van Rossleben biedt diverse voorzieningen met diverse supermarkten, scholen,banken,horeca, huisarts(en) fysiotherapie et cetera.

Zoek je ruimte en rust in de natuur ?
Verken al fietsend of wandelend ,via de vele fietspaden en wandelmogelijkheden, het uitgestrekte heuvellandschap en de vele nabijgelegen Natuurparken.

Wat kan je nog meer doen ? Recreatiemogelijkheden :
*Het zwembad Freibad Rossleben met diverse zwembaden, op enkele loopminuten afstand door het park. Het zwembad wordt nu gerenoveerd en uitgebreid met een camping en gaat in 2026 weer open.
* Veel Wandel & Fietsroutes aansluitend aan de vele omringende Natuurparken.
* Kanoën en watersport in de nabijgelegen rivier de Unstrut.

*Rossleben-Wiehe ligt centraal in Midden-Duitsland, op de grens van de deelstaten Thüringen en Saksen-Anhalt.
*Met de meeste zonuren !
*U rijdt er met de auto in gemiddeld 6 uren heen.

Omschrijving :
*Er zijn 8 driekamerappartementen (61 m2)- en vier vierkamerappartementen. (69m2) met berging(en)
* Bouwjaar 1961, belangrijk gerenoveerd in 1994.
*In het souterrain bevinden zich de bergingen en ruimten voor het stallen van meerdere fietsen
*Centrale trappenhal , elk appartement heeft een hal/entree met garderobe, een woonkamer met balkon op het zuiden, een gesloten keuken, twee (of drie) ruime slaapkamers, en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
* De kozijnen en ramen zijn van kunststof met deels isolerende beglazing en HR++ beglazing.(1994)
* De verwarming vindt plaats middels een olie-gestookte centrale verwarmingsinstallatie als Blokverwarming. (1992)
* Er zijn geen keukens, zoals gebruikelijk in Duitsland.
* De badkamers dienen (deels) vervangen te worden.
*Gratis parkeren is mogelijk voor de deur. Vier eigen parkeerplaatsen.
Eenvoudig meerdere parkeerplaatsen aan te leggen


Algemeen:
* Deels gerenoveerd in 1994.
* Gebouwd in een combinatie van steen- en betonconstructie met houten spanten en een pannendak. Het gebouw heeft twee etages en drie ingangen (trappenhuizen), elk met vier appartementen.
* De appartementen worden vrij van gebruik overgedragen. Het complex biedt tal van mogelijkheden, maar modernisaties en renovaties zijn nodig om deze aan te passen aan de huidige eisen.
* Projectnotaris aangewezen door verkoper. Duitse tolk via notaris beschikbaar.


* Kaliwerk 18A-18B-18C Wiehe 06571
Kavelnummer : A1-23949-1 Perceelgrootte 1.715 m².

Grundbuch Rossleben, Amtsgericht Sondershausen, Blatt 6062,
Flur 5, Flurstücke 60/29 • Coordinate: (51.3046036, 11.4649968)