Beschrijving:  

Wunderschöner Landsitz auf ca. 1.100m Seehöhe
ruhige Umgebung, viel Natur, zwischen Graz und
Klagenfurt
Aussichtslage an den Hängen der Packalpe und Koralpe
ca. 15.136m2 Grund mit Wiese, Wald und Biotop
ca. 360m2 Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen, Carports, Garagen
Privater Wohnbereich, getrennter Arbeitsbereich,
Gäste-Suiten. 2023 2 neue begehbare Bäder.
Gut erreichbar. 5 Minuten entfernt: Supermarkt, Post, Polizei, Schule, Kirche.
Tennisplatz, Fußballplatz alles in der Nähe
Wunderschöne Spazier- und Wanderwege direkt am Haus.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Mehrfamilienhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch als Rückzugsort für mehrere Generationen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 15.000 m2 haben Sie Platz für Garten, Tierhaltung, Freizeit oder sogar ein kleines landwirtschaftliches Projekt.
Hier eröffnen sich Perspektiven für Visionäre!
Zuletzt wurde die Liegenschaft als Hundepension geführt,
eine riesige Ferienwohnung mit ca. 111m2 und zwei Gäste-
Suiten (ca. 39m2 bzw. ca. 31,5m2) wurden vermietet. Die
Eigentümer wohnten ebenfalls in der Liegenschaft und
nutzten dafür ca. 161m2.
Die gesamte Einrichtung ist hochwertig und modern: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Solaranlage, Vollholzböden, Zirbenholzzimmer, Spa-Bereich mit Whirlpool, Sauna/Dampfbad, Whirlpool, Feuerwanne im Garten, zentrale Staubsaugeranlage, Glasfaserinternet
u.v.m.
Eine sonnige Terrasse mit neuen Böden, eine Veranda, eine Naturteich-Anlage, ein eigenes kleines Waldstück sowie mehrere Arbeits- und Lageräume,
eine große Garage/Werkstatt mit 3 Räumen sowie
3 Carports gehören ebenfalls zur Liegenschaft.
Eine Baureserve für eine mögliche Erweiterung ist auch
vorhanden.

LAGE
Ruhe, Raum und Rückzug – Ihr neues Zuhause in Unterpreitenegg
Inmitten der idyllischen Natur Kärntens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Lavanttaler Alpen, beündet sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Die Lage besticht durch ihre absolute Ruhe und einen unvergleichlichen Weitblick – ideal für alle, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und großzügiges Wohnen suchen.
Preitenegg ist eine charmante Gemeinde auf rund 1.000
Metern Seehöhe – ein echter Geheimtipp für alle, die das
Leben abseits des hektischen Alltags zu schätzen wissen.
Hier genießen Sie gesunde Bergluft, eindrucksvolle Panoramen und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an
Wolfsberg, die Koralmbahn und die Südautobahn A2. In nur
5 Gehminuten erreichen Sie Post, Bank, Gemeinde, Schule,
Supermarkt, Restaurant und Bushaltestelle. So lassen sich Natur und Stadt bequem verbinden.

Highlights der Lage:
- Ruhige, sonnige Alleinlage mit unverbaubarem Ausblick
- Frische Bergluft und ein hohes Maß an Lebensqualität
- Nähe zu Wander- und Radwegen, ideal für Natur- und Outdoorliebhaber
- Gute Verkehrsanbindung an Wolfsberg, Graz und Klagenfurt
- Viel Platz für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte
- Erleben Sie die Vorteile des naturnahen Wohnens in Preitenegg
– ein Ort, der entschleunigt, inspiriert und Freiräume
schafft