Beschrijving:  

Beschrijving

Huis met verschillende objecten waaronder 2 gasthuizen te koop midden Zweden met oneindig veel mogelijkheden.

Met de uitgestrekte bossen als uw achtertuin……….Kunt u hier genieten van stilte, ruimte, natuur en uiteenlopende buiten activiteiten en waar u toch alle nodige dagelijkse voorzieningen gelegen hebt.

INDELING HOOFDHUIS
Begane grond:
Grote overdekte veranda op het zuiden gericht. Entree naar hal met toegang naar badkamer met vloerverwarming, woonkamer/eetkamer en de zeer ruime leefkeuken.

Keuken:
Volledig ingerichte keuken met witgoed.
Vanuit de keuken heeft u tevens toegang naar de slaapkamer en terras.

Bovenverdieping:
Twee slaapkamers en berging c.q. een 3e slaapkamer.

Kelder:
De kelder is vanuit buiten bereikbaar middels een zijdeur.
In de kelder (4,5 m2) bevinden zich 2 vriezers en opslag van uw eten(aardappelen, fruit en groente, eigengemaakte jam opslag)

Pomphuis:
Eigen waterbron met een koolstoffiltersysteem, (Een nieuw reservepomp beschikbaar).

KENMERKEN
Bouw: traditionele bouw (timmerhus) van geïsoleerd houten stijl en regelwerk,  voorzien van stalen dakplaten.
Soort woonhuis: Vrijstaande woning.
Soort bouw: Bestaande bouw.
Bouwjaar: 1929.
Ramen: geisoleerde ramen (nieuw) woonkamer, alle andere ruimten 2-glas voorzet raam, slaapkamer thermopane glas

OPPERVLAKTEN/INDELING HOOFDHUIS/Timmerhus
Wonen : 101 m2.
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Badkamer voorzieningen: vloerverwarming, toilet, wastafel.
Aantal woonlagen: 2
Perceel: 4113 m2

ENERGIE/TECHNISCHE INSTALLATIE
Electra: Aangesloten op het openbare net met nieuwe electra-meter.
Riolering: met 3 kamer-put, welke voldoet aan de laatste eisen door de overheid gesteld.
Verwarming: Voorzien van twee lucht-lucht warmtepompen waarvan 1 nieuw (hal en woonkamer) en alle ruimten middels electrische paneelkachels.
Houtkachel(spekkachel).
Isolatie: Wanden en het dak.
Internet: Mobiele breedband 4G

LIGGING
Deze woning is gelegen in de provincie Jämtland in Zweden waarbij de steden Sollefteå op 45 minuten, Sundsvall op 1 uur en Östersund op 1,5 uur gelegen zijn. Een vliegveld gelegen bij Östersund Åre en Midlanda Sundsvall.
Ica supermarkt, pizzaria en andere eetgelegenheden in het dorp Bispgården.
In Utanede ook een thais restaurant!
Woning op een ruim kavel van 4113 m2 met de uitgestrekte bossen, stromende beek en op loopafstand van Återsjönmeer, Norrsjön en  Gussjön waar je heerlijk kunt vissen, zwemmen, barbecuen of bootje varen.
Ook een sneeuwscooter en quadroute ligt op loopafstand van het huis!
De openbare weg aan de voorzijde van de woning wordt in de winter zeer goed sneeuw vrij gehouden, waardoor de bereikbaarheid van de woning het gehele jaar door zeer goed mogelijk is. Vast contract met SCA.

OVERIGE GEBOUWEN
Gastenverblijf compleet voor 2 personen, 30 m2. Voorzien van warmtepomp en houtkachel.
Tweede stuga, 10 m2, voorzien van warmwater en elektrisch verwarming.
(Nu ingericht als loppis - verkoop second hand)
Garage met carport, 20 m2
Werkschuur, voor verwarming is een houtkachel aanwezig, 18 m2
Schuur voor opslag van haardhout,12 m2
Schuur voor dergelijke opslag, dubbel, 12 m2

BIJZONDERHEDEN
- Sneeuw zeker!
- Ruim kavel
- Veranda 9 x 3 meter
- Groot overdekt terras 4 x 5 meter gelegen op
het zuiden
- Riante woonkamer
- Zeer goed bereikbaar, ook in de winter.
- 12kub haardhout voor een winter periode met 1
warmtepomp.
- Tuin met fruitbomen
- Twee gastenverblijf
- Eigen bronwater is gecontroleerd door het lab
in Umeå
- Warmtekabels van hoofdhuis naar gastenverblijf
tbv bevriezing waterleiding
- Veel meubilair, veel gereedschap, zitmaaier,
grasmaaiers sneeuwblazer en andere spullen
laten we achter.

AANVAARDING
In onderling overleg.


VASTE LASTEN (op jaarbasis van 2 personen)
Elektraverbruik: 3500 euro
Verontreiniging: 1852 euro
Huisverzekering: 500 euro
Wegvereniging(sneeuwruimen): gemiddeld 600 euro (afhankelijk hoeveelheid sneeuw)
Schoorsteenveger: 50 euro
Onroerend goed belasting: 119 euro

BOOKING.COM
Op de website kunt u ons gastenverblijf "PARADIS" vinden:

https://www.booking.com/searchresults.nl.html?aid=390156&label=duc511jc-1BCAsoyAFCCHBhcmFkaXNlSDNYA2jIAYgBAZgBHLgBGMgBBdgBAegBAYgCAagCBLgC14j4wAbAAgHSAiQ0ZWEwZTI2MS1iYWQxLTQ5NzAtODc0Ny00YWNiMjQ3MTE3MDDYAgXgAgE&highlighted_hotels=9586563&redirected=1&city=-2532472&hlrd=user_sh&source=hotel&expand_sb=1&keep_landing=1&sid=dc44a9d7036ff4a2f19b3d18718334cb


Voor serieuze belangstelling, welkom.
U kunt verblijven in onze gaststuga voor de bezichtiging.

Na 14 jaar in Zweden willen wij voor onze oude dag weer terug naar Nederland. (Friesland).