Beschrijving:  

Unieke en prachtig gerenoveerde Villa / Paardendomein in Normandië. Klaar om zo in te trekken.
6 kamers, salon 50m2, luxe eetkeuken 32m2. Totaal circa 170 m2. Totaal terrein 2.8 ha.

Op top locatie gelegen in het mooie Basse-Normandië (Calvados) met adembenemend 180 graden wijds uitzicht over weiden en heuvels op het Zuid-Oosten. Met 6 paddocks en een schuilstal op een ervan.
Rij-bak van circa 1000 m2 en een stallencomplex voor 4 tot 6 paarden met ernaast een hooischuur van 36m2.

Volop ruiter/bospaden in het naastgelegen bos op 5 minuten of op de Normandische stranden op 50 minuten of in de bossen bij St.Lo op 30 minuten.

Rondom het gezellige huis een fraaie Engelse tuin met vele planten, rozen en bomen. Het huis heeft een groot oprij gedeelte voor meerdere auto’s. Ook is er een naastgelegen perceel met appel-, peren-, kersen-en pruimenbomen. Er is nog een apart groot parkeerterrein met afsluitbaar hek naast de stallen voor bv de paardentrailer. Daarbij nog een gereedschapsschuur. Er is buitenverlichting bij het oprijpad en in de voortuin en bij de stallen en hooischuur.

Het geheel mooi en rustig gelegen op nog geen 15 minuten van het gezellige en actieve Vire met veel winkels, wekelijkse markt, meerdere grote supermarkten, bouwmarkten, autodealers, restaurants en terrasjes.
Slechts 45 minuten naar het gezellige, historische en drukke Caen of 50 minuten naar het leuke Granville met z’n uitgestrekte zandstranden (heerlijk voor paardenritten), haven, restaurantjes en winkels.
Ook nabij ligt Mont Saint-Michel, St. Lo, St. Malo.

Het huis is heel smaakvol gerenoveerd. Een villa geheel klaar om zo in te trekken. Centrale verwarming op olie.

Op de begane grond een salon van bijna 50m2 met grote historische Normandische schouw met houtkachel en aansluitend de fraaie eetkeuken van 32m2 eveneens met mooie schouw en houtkachel, veel kastruimte, 6 pits Falcon fornuis en Falcon wasemkap, grote koel/vries combinatie, ingebouwde vaatwasser.

Op de eerste verdieping 4 kamers, badkamer met douchecabine, ligbad en een meubel met dubbele waskommen. Aparte waskamer met wasmachine en energiezuinige warmtepomp droger. Apart toilet.

Op de tweede verdieping een grote zolderslaapkamer van 50m2 onder de oorspronkelijke dakbalken met aparte zolder opbergruimte met mechanische luchtafzuiging (toilet, keuken en badkamer) en een moderne energiezuinige elektrische warm water boiler.

Het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing, isolerende binnenmuren en dakisolatie.
Een groot aantal mooie meubels kunnen worden overgenomen indien wenselijk

Maten begane grond:
Huiskamer 50m2
Keuken 32m2

Kamers 1e verdieping:
Slaapkamer 19,0 m2
Slaapkamer 11.5 m2
Slaapkamer 9,5 m2
Slaapkamer 9,0 m2
Badkamer 10,7 m2
Waskamer 3,7 m2
Toilet 1,7 m2

Zolder 2e verdieping:
Slaapkamer 50 m2

Stallen
2 identieke stallen van elk 32m2 (kunnen opgedeeld worden in 4 stallen)
1 stal 20,5m2
1 stal 11,5m2
Zadelruimte 5,4m2 inclusief wasmachine voor paardendekens
Hooischuur 36m2

Gereedschapsschuur 18m2