Beschrijving:  

Wohnen auf einer Ebene in der Vulkaneifel: Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Uersfeld bei Ulmen - modernisierungsbedürftig - Wohnen auf einer Ebene möglich - weitere Wohnräume im Untergeschoss möglich - Eckgrundstück in einer Anliegerstraße - KiTa und Grundschule fußläufig erreichbar - Edeka-Frischemarkt mit Metzgerei und Bäckerei im Ort +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3312 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 108 m²): Flur, Küche mit Spind dahinter, Esszimmer, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster, Gäste-WC Untergeschoss (ca. 79 m² + Kellerräume): Schlafzimmer mit überdachtem Ausgang, großes Zimmer, Küche mit Abstellraum dahinter, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur mit Waschmaschinenanschluss Kellerraum, Heizungskeller mit weiterem Kellerraum dahinter Außen: - Vorgarten sowie etwas Garten neben und hinter dem Haus - gepflasterter Bereich vor dem Hauseingang und vor der Garage - schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar; Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) wird bei Tarifbuchung ins Haus gelegt - Ölzentralheizung Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu. Daten Energiebedarfs-Ausweis: 188,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1979 - Heizöl

Der Eifelort Uersfeld gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg, hat 676 Einwohner und liegt in 450 m Höhe. Uersfeld verfügt über eine kleine Infrastruktur: Neben einer Kindertagesstätte und der Grundschule gibt es vor Ort eine Post-Filiale mit Schreibwarenladen, einen Sparkassen-Geldautomaten, eine VR-Bank-SB-Filiale sowie ein Edeka-Frischemarkt mit Bäckerei und Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Eifelstadt Ulmen in 8 Kilometern Entfernung. Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw: zur Autobahn A48 (Auffahrt Laubach) - 8 km/11 Min. zur Autobahn A48 (Auffahrt Ulmen) - 9 km/13 Min. zur Autobahn A1 (Dreieck Vulkaneifel) - 19 km/18 Min. nach Ulmen - 8 km/13 Min. nach Kelberg - 10 km/11 Min. zum Nürburgring - 17 km/20 Min. nach Daun - 19 km/19 Min. nach Mayen - 23 km/26 Min. nach Adenau - 27 km/30 Min. nach Koblenz - 57 km/39 Min. nach Bonn - 76 km/75 Min. nach Köln - 103 km/77 Min. Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de
K?uferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.