Beschrijving:  

Unieke kans: Prachtig landgoed in absolute privacy – Ideaal voor paardenliefhebbers!

Droomt u van wonen in absolute rust, omringd door natuur en met alle ruimte voor uw paarden? Dit exclusieve landgoed in Berge (Nedersaksen) biedt u maximale privacy en een unieke levenskwaliteit, op slechts een klein uur rijden van de Nederlandse grens.Dit indrukwekkende en zeer goed onderhouden landhuis beschikt over maar liefst 400 m² woonoppervlakte en is gelegen op een royaal perceel. Voor paardenliefhebbers is dit een absolute droom die uitkomt: het object beschikt over een eigen paardenstal direct aan huis en een aangrenzend Paddock. Hier hebben uw paarden alle ruimte om te grazen, direct in uw achtertuin en zonder inkijk van buren.De highlights van dit unieke object:Paardenfaciliteiten: Eigen stalgebouw en direct toegang tot het weiland. Ideaal voor het houden van paarden of andere hobbydieren aan huis.Absolute alleenligging (Alleinlage): Geen directe buren, maximale privacy en een oase van rust midden in de idyllische natuur.Wellnessoase: Na een lange dag bij de paarden kunt u heerlijk ontspannen in uw eigen binnenzwembad (binnenbad) en de royale wellnessruimte.Perfect voor dubbele bewoning of kantoor aan huis: Door de slimme indeling en de enorme ruimte is het pand ook uitstekend geschikt als kangoeroewoning of voor de combinatie van wonen en werken.Locatie:Het landgoed ligt in de charmante gemeente Berge (49626). U geniet hier van de rust van het Duitse platteland, terwijl de Nederlandse grens (regio Emmen / Enschede) snel en eenvoudig bereikbaar is. Een perfecte verbinding voor forenzen of mensen die contact met Nederland willen onderhouden.Kenmerken:Woonoppervlakte: ca. 400 m²Perceeloppervlakte: tot ca. 3.935 m² (inclusief extra paardenweide)Vraagprijs: € 659.000,- (inklusiv. aangrenzend perceel met paardenstal,-)Opmerking: Het energielabel (Energieausweis) is momenteel in aanvraag en zal uiterlijk bij de bezichtiging worden overhandigd.Bent u klaar om uw droom van een eigen paardenboerderij in vervulling te laten gaan? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging!