Beschrijving:  

Finca met OCA/REGA-vergunning nabij Tolox (provincie Málaga)
Een unieke kans voor u en uw paarden! Gelegen op een prachtig, grotendeels vlak perceel nabij het charmante dorp Tolox en het adembenemende Nationaal Park Sierra de las Nieves, biedt dit landgoed alles wat een paardenliefhebber zich kan wensen. Een groot voordeel is de aanwezige officiële OCA/REGA-vergunning voor het houden van maximaal vijf paarden.
Het indrukwekkende perceel van 11.000 m² is volledig omheind en grotendeels vlak, wat het ideaal maakt voor het houden van paarden. Tot de faciliteiten behoren een open stal van 50 m² (aan twee zijden gesloten), gelegen in een omheinde paddock met directe toegang tot de weide.
Er is volop water beschikbaar dankzij een eigen put die het hele jaar door water levert en een aansluiting op een irrigatiekanaal (*acequia*); dit garandeert voldoende water voor u en uw dieren, evenals voor het besproeien van de weide en het verbouwen van groenten en fruit. Aansluiting op het gemeentelijk waternet is ook mogelijk, aangezien de leiding direct langs het huis loopt.
Het huis ligt in een rustige vallei en biedt 104 m² woonoppervlak. Het beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers met airconditioning, een eenpersoonsslaapkamer, een grote badkamer met regendouche, een ruime woon-eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met zithoek. Daarnaast zijn er een wasruimte en twee bergruimtes. De woning verkeert in uitstekende staat na een grondige renovatie. Verwarming geschiedt via een pelletkachel, terwijl de woonkamer ook over een open haard beschikt voor gezellige winteravonden.
Buiten biedt een groot, gedeeltelijk overdekt terras een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de weide en het prachtige omliggende landschap. Het zwembad – van circa 45 m² – biedt niet alleen verkoeling, maar is ook groot genoeg om echt baantjes te trekken. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen (totaal vermogen van 5 kW). Overtollige energie wordt teruggeleverd aan het net en vergoed, waardoor er geen elektriciteitskosten zijn, vooral niet tijdens de zomermaanden.
Daarnaast zijn er een ruime carport, een kas, een kleine folietunnel, een groot kippenverblijf en diverse bergschuurtjes aanwezig. Ook zorgen diverse fruitbomen voor gezond en smakelijk fruit. De pittoreske witte dorpen Tolox (bekend om zijn thermale kuuroord dat gespecialiseerd is in aandoeningen van de luchtwegen) en Alozaina zijn in slechts enkele minuten te bereiken; de dichtstbijzijnde grotere plaats, Coín, ligt op ongeveer 20 minuten afstand en de luchthaven van Málaga op 50 minuten rijden. De stranden van Marbella zijn in 45 minuten te bereiken.
De finca wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor directe bewoning mogelijk is.
• Paardenfaciliteiten: OCA/REGA-vergunning voor maximaal 5 paarden, open stal (50 m²) en een nagenoeg vlak, volledig omheind terrein.
• Perceel: 11.000 m² met diverse fruitbomen, 2 kassen, een kippenhok en een gereedschapsschuur.
• Woning: 104 m², 3 slaapkamers, carport. Wordt volledig gemeubileerd verkocht.
• Zwembad: Groot privézwembad (45 m²).
• Water & Energie: Eigen waterput, aansluiting op irrigatiekanaal, zonne-energiesysteem.
• Prijs: € 449.000
• Contact: ilovetolox@gmail.com