Beschrijving:  

Direct aan de jachthaven van Weener ligt dit unieke, vrijstaande pand op een perceel van ca. 1.800 m². Het object is gebouwd in 1994 en in 2017/2018 hoogwaardig en grondig gerenoveerd. Met een totale oppervlakte van ca. 320 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden: van horeca en B&B/boetiekhotel tot vakantieverhuur of gecombineerd wonen en werken.

Indeling & Highlights:

Erdgeschoss / Verpflegung (ca. 140 m²):Lichtüberfluteter Cateringbereich mit Blick auf den Hafen. Ausgestattet mit einem attraktiven, zweiseitigen Kamin und großen Fenstern.
Gewächshaus / Gewächshaus (ca. 40 m²):Kann das ganze Jahr über als Erweiterung des Empfangs- und Empfangsbereichs genutzt werden, mit Blick auf Natur und Wasser.
Obergeschoss / Wohneinheiten (ca. 140 m²):Zwei unabhängige, moderne Wohneinheiten mit eigenem Eingang über eine Außentreppe. Perfekt geeignet als Hausmeisterhaus, für Ferienvermietung oder dauerhaften Wohnsitz.
Keller / Keller: Vollständiger Keller. Ausgestattet mit einer professionellen Cateringküche, einem Kühlhaus sowie geräumigen Lager- und Technikräumen.Technologie & Ausstattung: Gas-Zentralheizungskessel (2018), Wärmerückgewinnung, teilweise Fußbodenheizung, Kamin und eine Wandbox (Ladestation) vor Ort. Ausreichend Parkplätze sind verfügbar.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffiziensklasse: E
Endenergiebedarf: 144,00 kWh

Lage: Direkt am Yachthafen in Weener (Ostfriesland) gelegen, direkt hinter der niederländischen Grenze. Ein beliebter Ort für Wassersportbegeisterte, Radfahrer und Touristen mit einem hohen natürlichen Anlauf
Interessiert? Wir senden Ihnen gerne die vollständige, umfangreiche Datei (Exposé) mit weiteren Fotos und Details auf Anfrage.

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