Beschrijving:  

Volledig smaakvol gerenoveerd, dit uitgestrekte pand is een echte kans. Ideaal gelegen, aan een directe route op 5 minuten van Valognes en het treinstation, op 20 minuten van de stranden van Carteret, biedt het meer dan 600 m2 woonoppervlak dat onmiddellijk kan worden gebruikt als bedrijf, gîtes, kamers en gastentafels. Het imposante hoofdgebouw, zeer licht, is de ideale plek om klanten te verwelkomen en bestaat uit: een ruime entree, een grote woonkamer, een grote keuken, een zelfstandig appartement met een prachtige woonkamer en een suite die voldoet aan de PMR-normen. Op de eerste verdieping geven een prachtige suite met doucheruimte en verschillende grote ruimtes de vrije hand voor het creëren van verschillende gastenkamers. Op het tweede niveau een ontspanningsruimte, twee grote onafhankelijke suites en een gemakkelijk in te richten zolder met een prachtige oppervlakte van meer dan 100m2. Het privé- en familiegedeelte bestaat uit een mooie entree met kleedkamer, een grote woonkamer met open keuken, een mooie woonkamer. Boven een overloop, drie slaapkamers, een grote badkamer/douche. Twee bijgebouwen maken dit prachtige pand compleet, een enorme parkeerplaats, een grote tuin en ruim twee hectare grond. Deze plek zal u verleiden om uw professionele project met uw gezin op te zetten: evenementen, conferenties, seminars of receptie met toeristische verhuur. Geothermische of gasverwarming. Individuele sanitaire voorzieningen. Energieklasse: DPE: D 182 Kwh ep/m2 per jaar Klimaat BKG: C 11 kgCo2/m2/jaar. Datum diagnoses: 24-01-2024 Geschatte jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 6860' en 9350'. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: jaar 2021. Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Prijs: 850.000 euro kosten ten laste van de verkoper Rachel Morvilliers Handelsagent tel: +33 6 81 23 72 88 FRANCO-BELGISCH NETWERK Aankoop-Verkoop-Huurschatting https://www.cotefranceimmo.fr Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Rachel Morvilliers, Independent Commercial Vastgoedmakelaar voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Cherbourg onder nummer 918 918 814, houder van de vastgoedwervingskaart namens de SARL Côté France Company.