Beschrijving:  

Ontdek dit schitterende appartement met 3 slaapkamers, garage en kelder. Dicht bij de nautische basis en de Olympische kajakspelen, Vlakbij het centrum van het SNCF-treinstation, Paris-Est, op 20 minuten van Transilien P, winkels, scholen en universiteit, bezoek dit appartement van het type F4 (81m2 woonoppervlak + 13m2 balkon en loggia), rustig gelegen in een beveiligde residentie op een bosrijk park van 11 hectare met spelletjes voor kinderen, een mooi waterzwembad en talrijke grasvelden om de hele dag van de natuur te genieten, op een steenworp afstand van alle winkels: banken, bakker, treinstation, supermarkt, restaurant en vele andere voorzieningen. Dit prachtige appartement bestaat uit een entree met kastenwand, een grote lichte woonkamer met ruim balkon, een aparte en ingerichte keuken met directe toegang tot het balkon en de mogelijkheid om uit te komen op de woonkamer. 3 slaapkamers van 13m2 vervolledigen deze woning eveneens voorzien van een badkamer en een apart toilet. Een kelder en een ZELDZAME garage met gemotoriseerde deur versterken dit pand. Aluminium schuifraam in de woonkamer, gepantserde deur, renovatie van gemeenschappelijke ruimtes voltooid. All-inclusive kosten, verwarming, warm en koud water, lift, intercom, conciërge. Renovatie van de voorgevels en isolatie van de gevels en daken uitgevoerd in 2016. Er zijn dan ook geen mede-eigendomswerken aan het gebouw gepland. ENERGIEKLASSE: D 237 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: E 50 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 990 euro en 1390 euro. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2021. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 01/12/2023. Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 245.000' kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Aarzel niet om hem te contacteren op het nummer 06 16 38 45 11 of per e-mail op vivien.gueneau@cotefrance.immo' Vastgoed Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- `Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: http://www.georisks.gouv.fr ` Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Auxere onder nummer 915 145 585, houder van de kaart voor onroerendgoedwerving namens het bedrijf SARL Côté France.