Logo HUISenAANBOD.nl
international properties realty logo second homes logo emigration
logo logo logo UW HUIS VERKOPEN ?
<<< Terug naar zoekresultaten
    
bewaarlijstBewaarlijst is leeg(0)

bewaarlijst   Oostenrijk - Karinthië - Hermagor

Vraagprijs € 555.000

Vraagprijs € 555.000

Appartement te koop in Oostenrijk - Karinthië - Hermagor - € 555.000

Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
Translate

Beschrijving:  


AANGEBODEN TOP-06
ADVENTURE APPARTMENT NASSFELD


Unieke locatie, direct naast de piste gelegen
in Sonnleitn – op 1600 m hoogte in Skiarena Nassfeld, Hermagor

PRIJS Adventure Apartments Top 06 = € 555.000, - * K.K.

Adventure Appartments:
Van de onlangs 12 nieuw opgeleverde kindvriendelijke, luxueuze appartementen bieden wij Top 6 en Top 10 aan op een unieke avontuurlijke locatie midden in de natuur, direct aan de pistes van skigebied Nassfeld, het paradepaardje van zuidelijk Karinthië. Hier wacht 110 kilometer aan piste op je, en dat zo vanuit de voordeur!
Deze avontuurlijke en op 4-sterren niveau uitgeruste appartementen maken deel uit van de Adventure Appartments Nassfeld. De 110 m² oppervlakte en 30 m² groot balkon/terras worden verdeeld over twee etages. Het totaal zal uitblinken in kwaliteit, warmte en luxe en nét dat extra’s hebben dat de vakantie voor het hele gezin unieke belevenis maakt.

Ieder appartement beschikt over een carport voor sneeuwvrij parkeren met overdekte doorgang naar de ingang. De ski’s kunnen worden gestald in het verwarmde skidepot naast de lift op de begane grond. Bovendien is er een haal- en brengservice beschikbaar vanuit het nabijgelegen restaurant en voor het ultieme vakantiegevoel ook nog een boodschappenservice.


Rentabiliteit;
Een waardevolle investering met een realistisch jaarlijks rendement
Je neemt als appartementseigenaar deel aan een goed en uitgekiend verhuurconcept binnen Clofers voor Adventure Appartments Nassfeld waarbij naast voldoende eigen gebruiksmogelijkheden een goed rendement realistisch is.

Appartement indeling;
Het appartementencomplex is onderverdeeld in twee woonlagen van elk twee verdiepingen. Ieder appartement heeft een woonoppervlakte van totaal ca. 110 m² en heeft buiten een ruim balkon van 13,5 m² op de slaapverdieping. Daarnaast beschikt ieder appartement bovendien over een panoramaterras van ca. 19,5 m² op de woonverdieping. De indeling van de begane grond bestaat uit een entreehal, toiletruimte, een wasruimte met was/droogmachine, een ruime woon/eetkeuken van 35 m² met panoramaramen en een hippe Chill TV- corner. Tevens bevindt zich hier een van de twee luxe badkamers.

De indeling van de verdieping bestaat uit twee grote tweepersoons slaapkamers van elk 11 m² en een luxe master bed room van maar liefst 17,5 m², voorzien van panoramaramen. Vanuit deze slaapkamer loop je direct het balkon op waar zich de Finse panorama sauna bevindt. Verder bevindt zich op de verdieping een riante, luxe uitgevoerde badkamer met douche en ruime wastafels en een aparte tweede toiletruimte.


Algemeen
Het appartementengebouw wordt in de kenmerkende Oostenrijkse stijl gebouwd met warme natuurlijke materialen vanzelfsprekend met perfecte isolatiewaarden conform energiecertificaat. Het gebouw beschikt over een lift en overdekte doorgang naar de carports.

Ligging van Adventure Appartments Nassfeld – locatie Sonnleitn;
Door de unieke ligging op 1600 meter hoogte heeft het appartementencomplex een onbelemmerd zicht over het dal van Nassfeld richting Tröpolach tot ver over het Gailtal en de Italiaanse bergtoppen. Op een steenworp afstand van de grensovergang met Italië, maar ook niet ver van Slovenië.

Sonnleitn is in de winter een unieke locatie gelegen naast de pistes van het skigebied Nassfeld. Ook aan niet ski/snowboarders is in de winter gedacht; zo worden er diverse andere activiteiten aangeboden zoals bijvoorbeeld sneeuwschoenwandelingen, er zijn langlaufloipes, wandelpaden en rodelbanen.

In de zomer is Sonnleitn een gemoedelijke almdorp van waaruit diverse avontuurlijke uitstapjes te maken zijn. Buiten de wandel- en moutainbikeroutes is er ook volop mogelijkheid tot meer actie! Er zijn maar liefst 8 moutainbike “downhill” routes, je kunt er paardrijden en er is een avontuurlijke zomerrodelbaan. Voor de echte waaghalzen is er het outdoor kletterpark, de mountain karts, Segway tours of rafting. Voor de kleintjes is er het speelpark Aqua Trail “BergWasser”.

Hermagor is de provinciestad met gezellige straatjes, winkels, restaurants, terrasjes en station en is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanuit Tröpolach gaat in de winter geregeld een ski-bus vanuit het dorp naar Hermagor.

Het recreatiemeer Presseggersee ligt ca. 10 minuten vanaf Hermagor verwijderd en is eenvoudig te bereiken over de provinciale weg B111. Door de heerlijke watertemperatuur en gezellige terrasjes is het hier zomers goed toeven.



Enkele kenmerken zijn;
Advertentiecode 2023006HT
Aankoop voorgezien BTW teruggaaf
Goed jaarlijks rendement
Eigen gebruik gegarandeerd*
Ook tijdens het hoogseizoen*
Nabij Hermagor - Presseggersee
Totaaloppervlakte ca. 110 m²
Plus 32 m² Balkon en Terras
Gerealiseerd winter 2022
12 appartementseenheden
Verwarming via centrale bio-installatie
Laadvoorziening EV-auto aanwezig
Wifi in vakantiewoning aanwezig
HWB ?? Kwh/m2/a, fGee ??
* Alle bedragen zijn exclusief BTW

Is je interesse gewekt? Dan voorzien wij je graag van nadere uitvoerige documentatie

Overzicht bijkomende kosten (Kosten Koper) en voorzien rendement.
 Alle genoemde prijzen zijn excl. 20% BTW, tenzij anders vermeld.
Aankoop voorgezien BTW teruggaaf
 Overdrachtsbelasting 3,5%, Kadaster inschrijving 1,1%, excl. Btw.
 Makelaarskosten 3%, Notariskosten 2,0% plus 20% btw
 Eigengebruik per kalenderjaar 1 week winterseizoen m.u.v. week rond jaarwisseling
en per kalenderjaar 2 weken waarvan 1 week in periode mei en/of september
en 1 week in periode van juni t/m augustus.


Voor nadere informatie en of een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:


Herr. Hans Koolhof Tel. +43 644-7358.3835 Mail – info@interproject.at


Stel hier uw vraag over dit object:

Details:


   

Meer info over Wonen en kopen in Oostenrijk

 
Toon alle grote foto's
Toon alle grote foto's
 
Stel hier uw vraag over dit object:
Prijswijzigingen voorbehouden. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen géén aanspraken worden ontleend noch bij de uitgever noch bij de adverteerder.
 

Contactgegevens Zakelijke adverteerder:


InterProject, Karinthië Oostenrijk
Gnesau 64
AT-9563 Gnesau
Oostenrijk

Contactpersoon: Dhr. Koolhof
Tel. 0043-664 7358 3835
http://www.interproject.at

Wij kunnen spreken / lezen:  Wij kunnen spreken / lezen Nederlands    Wij kunnen spreken / lezen Engels    Wij kunnen spreken / lezen Duits  

Wij hebben aanbod in de volgende landen:

Kroatië: 1 object
  
Oostenrijk: 24 objecten
  

Kantoorinformatie:


office

Advies en betrouwbare begeleiding bij uw zoektocht naar een tweede huis, woning of bedrijf in Oostenrijk. Ook indien u een emigratie naar Karinthië overweegt kunnen wij u de juiste ondersteuning bieden. Bij het proces van een nieuwe start in Karinthië Oostenrijk mochten wij al velen een helpende hand bieden op velerlei gebied.
Met onze ruime ervaring in de Oostenrijkse huizenmarkt en alle aanverwante opties mogen wij ons verheugen in een ruim aanbod van diverse huizen, woningen en bedrijfspanden evenals grondstukken die ons vaak rechtstreeks door eigenaars in de regio Karinthië worden aangeboden.
Vanuit onze projectmatige activiteiten zijn wij gespecialiseerd in allerhande ondersteunende en begeleidende taken bij de aankoop, bouw of verbouw van b.v. winkels, huizen, pensions en appartementen. (Zie uitgebreide info hierover op onze eigen Homepage.)
Wij wonen en leven zelf in het mooie en zonnige Karinthië en kennen hier de weg. De plaatselijke begrippen en gewoonten kunnen wij voor u duidelijk en helder vertalen.
Om uw droom van een eigen huis of bedrijf in Oostenrijk te verwezenlijken bieden wij u een deskundig netwerk, en begeleiden u door het hele traject van aanvraag tot de uiteindelijke overdracht. Hier houdt het echter voor ons niet op want onze kracht ligt in het bijzonder in de blijvende betrokkenheid na de koop en eventuele emigratie.
Wij werken volledig transparant, onafhankelijk en bovenal eerlijk voor u. Samen met ons deskundig netwerk zorgen wij ervoor dat uw droom niet op een deceptie uitloopt maar dat u met volle teugen kan genieten van het wonen in deze voor velen nog ongekende fraaie omgeving.




Handige links:




Reageer op dit object

Bewaar dit object in mijn Bewaarlijst

Toon alle objecten in mijn Bewaarlijst

Print deze pagina

Informatie over Wonen en kopen in Oostenrijk

Benieuwd wat úw verhuizing naar het buitenland gaat kosten?

Vraag een vrijblijvende verhuisofferte aan:


Verhuizen naar het buitenland
<<< Terug naar zoekresultaten