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Gepflegtes Ferienhaus mit Privatsphäre und Naturgenuss - Urlaub, wann und wie Sie möchten!

Diese charmante Ferienhaus-Bungalow-Haushälfte befindet sich in ruhiger Randlage des beliebten Feriendorfs Frankenau – eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft mit herrlichen Wäldern und saftigen Wiesen. Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre auf einem ca. 349 m² großen, pflegeleichten Grundstück errichtet, das teilweise durch eine grüne Hecke eingefriedet ist und somit geschützte Verweilmöglichkeiten im Freien sowie zusätzliche Privatsphäre bietet. Insgesamt stehen drei Terrassen rund um das Haus zur Auswahl, die unterschiedliche Perspektiven und Aufenthaltsmöglichkeiten bieten – ideal für Sonnenanbeter, Ruhesuchende oder gesellige Runden im Freien. Zusätzlich wurden ein kleines Gartengerätehaus und ein großes Gartenhaus direkt am Haus aufgestellt – wobei das letztere nicht dauerhaft bestehen bleiben kann.

Die ca. 70 m² große, ebenerdige Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und integrierter Einbauküche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur mit Garderobenbereich. Das Haus ist barrierearm gestaltet, vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden – ideal für bis zu sechs Personen.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen vorgenommen: Die Außenfassade, der Dachüberstand und die Fenster wurden gestrichen, die Fußböden mit Laminat in Holzoptik ausgelegt, das Tageslichtbadezimmer sowie das Gäste-WC modernisiert und neu gefliest. Der Dachboden ist teilweise begehbar und mit Strom ausgestattet. Der Durchlauferhitzer wurde vor ca. 15 Jahren eingebaut. Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein betriebsbereiter Kaminofen für wohlige Wärme. Die Einbauküche ist mit einer Spülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet. Das Ferienhaus wird über elektrische Heizkörper mit Nachtspeicherfunktion beheizt.

Die bestehende Vermietung an Feriengäste bietet eine kontinuierliche Einnahmequelle und kann zur Refinanzierung des Objekts beitragen. Auf Wunsch lässt sich das bewährte Vermietungskonzept problemlos übernehmen und weiterführen.

Fazit: Freiheit, Unabhängigkeit und Geborgenheit, das bietet Ihnen ein eigenes Ferienhaus. Hier können Sie sich eine Auszeit gönnen, wann immer Sie wollen und mit wem Sie wollen. Ob Sie jedes Wochenende Ihre privaten Glücksmomente hier genießen oder Ihre persönliche Auszeit über mehrere Wochen ausdehnen wollen, entscheiden Sie allein. Ein Erst- oder Zweitwohnsitz ist hier nicht möglich.

Gemäß EnEV besteht für Ferienhäuser, die nicht regelmäßig genutzt werden, keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kaufpreis: € 129.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer.

PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!