Beschrijving:  

Huis met uitzicht over de Moezel en ca. 354m² bouwgrond

Exclusief gelegen woonhuis met blijvend vrij uitzicht over de Moezel en het omliggende landschap. Deze unieke locatie combineert rust, natuur en optimale privacy met uitstekende toekomstmogelijkheden dankzij de aanwezige extra bouwgrond.

Met een royale woonoppervlakte van ca. 270 m² en een flexibele, indeling biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal als representatieve eengezinswoning, perfect geschikt voor meergeneratiebewoning of uitstekend te gebruiken als twee zelfstandige wooneenheden voor (gedeeltelijke) verhuur. Daarnaast bieden de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden interessante toekomstperspectieven.

De gedeeltelijk verbouwde zolderverdieping beschikt over twee extra kamers en biedt verdere uitbreidingspotentie. Perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of privé-retraite.

Ook het souterrain is functioneel en comfortabel ingericht. Via zowel een aparte trap als een goederenlift bereikt u direct de wijnkelder en de multifunctionele koelruimte — ideaal voor wijnliefhebbers of opslag met professionele allure.

Het indrukwekkende perceel van ca. 3.940 m² vormt een groene oase met volledige privacy en vrij uitzicht over de Moezel en het omliggende landschap. Voor uw voertuigen zijn vier garages en een dubbele carport beschikbaar — ruim voldoende voor bewoners en gasten. Bovendien is er een resterend bouwperceel aanwezig, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden creëert.

De staatlich erkende toeristische plaats behoort tot de grootste wijnbouwgemeenten aan de Moezel – gelegen aan de beroemde Romeinse Wijnroute – en is bijzonder geliefd bij wijn- en natuurliefhebbers. Met circa 100 km aan gemarkeerde wandelroutes langs de Moselsteig, een openluchtzwembad en diverse sport- en recreatiemogelijkheden wordt hier een hoge levenskwaliteit geboden. Een kinderdagverblijf en basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Winkelfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar en de uitstekende verkeersverbindingen maken de locatie compleet.

Vraagprijs: € 680.000 k.k. (onderhandelingsbasis)
Courtage: 3,57% incl. btw