Beschrijving:  

Großzügig wohnen im Grünen:
Einfamilienhaus mit 2.000 m² Grundstück nahe Korbach!

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, nur etwa 5 Kilometer von Korbach entfernt, und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von rund 2.000 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit angenehmem Umfeld und hoher Lebensqualität. Ob entspanntes Familienleben im Grünen, Selbstversorgung oder Tierhaltung – diese Immobilie bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Kreisstadt Korbach mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region mit zahlreichen touristischen Zielen sowie attraktiven Rad- und Wanderwegen macht diesen Standort zusätzlich besonders reizvoll. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und ermöglicht Ihnen einen zeitnahen Einzug ohne langen Vorlauf – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Stadtnähe genießen möchten.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 von der Firma FingerHaus errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Helle, lichtdurchflutete Räume, eine angenehme Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Fliesenböden sorgen für ein komfortables und zugleich praktisches Wohnambiente – auch ideal für Allergiker. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit offenem Treppenhaus und Galerie. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit einer stilvollen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die teils überdachte Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve von ca. 60 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet, beispielsweise für zusätzliche Wohnräume, ein Büro oder einen Hobbybereich.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum mit Haustechnik sowie installierter Entkalkungsanlage. Über eine seitlich gelegene Treppe gelangen Sie direkt in den darüberliegenden Wirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Von hier aus bestehen sowohl ein Zugang zum Garten als auch ein direkter Ausgang zum Carport.

Ein besonderes Highlight stellt das ca. 2.000 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück dar. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Neben einem gepflegten Biotop stehen ein kleines Gewächshaus sowie mehrere Holz-Nebengebäude zur Verfügung, die sich ideal für die Kleintierhaltung eignen. Die weitläufige, ebene Fläche eröffnet zahlreiche Optionen – ob für Selbstversorger, Hobbygärtner oder Tierfreunde.

Fazit: Die Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, zeitnah in ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial einzuziehen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus individuell gestalten und an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé. Für einen persönlichen Eindruck empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Kaufpreis: € 330.000, - zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Daten zum Energieausweis:
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Erstellt am: 27.11.2025
Gültig bis: 26.11.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr der Immobilie: 2003
Baujahr der Heizung: 2022
Energieträger: Flüssiggas
Endenergieverbrauch kWh/(m²•a)133,9

PS.: Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kundenanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen bzw. Angaben der Objekte bekannt.

Ab sofort fragen wir Sie nach Ihrem Personalausweis!

Nach dem Geldwäschegesetzt müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben alle Immobilienmakler nach § 2 Abs.10 GwG vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck einzuholen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde dazu verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen.

Wir als Immobilienmakler sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!