Beschrijving:  

Investeren & Genieten – Droomhuis met aparte woonruimte in Medebach!

Ontdek deze charmante eengezinswoning met zelfstandige wooneenheid, te koop in de Hanzestad Medebach. Deze indrukwekkende woning biedt een breed scala aan voorzieningen en is daarmee een ideaal thuis voor gezinnen of stellen.
Het huis beschikt over een extra aparte woonruimte, perfect voor gasten of als extra inkomstenbron door verhuur. Geniet van ontspannen uren op het zonnige terras of het privébalkon, terwijl u uitkijkt over de tuin.
De woning is volledig onderkelderd en biedt daarmee extra bergruimte of de mogelijkheid om de kelder naar eigen wens in te richten. Een garage zorgt voor een veilige parkeerplek voor uw voertuig en beschermt het tegen weersinvloeden.
De tuin nodigt uit tot gezellige barbecue-avonden met vrienden en familie, of biedt kinderen en huisdieren volop ruimte om te spelen. De rustige ligging in Medebach staat garant voor ontspanning en rust, terwijl u toch profiteert van een goede verbinding met de omliggende steden en voorzieningen.
Deze eengezinswoning combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Mis deze kans niet om van dit prachtige huis uw nieuwe toevluchtsoord te maken.

De aangeboden woning bevindt zich in een rustige, maar toch gunstig gelegen woonomgeving aan de Korbacher Straße in Medebach. Deze charmante kleine stad in het Hochsauerlandkreis biedt een ideale combinatie van landelijk karakter en stedelijke infrastructuur.
• De Korbacher Straße verbindt Medebach met Korbach en zorgt voor een goede aansluiting op omliggende steden en gemeenten.
• In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants en cafés die voorzien in de dagelijkse behoeften.
• Scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
• De schilderachtige omgeving van het Sauerland nodigt uit tot tal van outdooractiviteiten, zoals wandelen, fietsen en wintersport.
• De nabijgelegen natuur biedt rust en ontspanning, terwijl de stad zelf met haar historische marktplein en gezellige straatjes uitnodigt om te blijven hangen.
• De uitstekende verkeersverbinding maakt een eenvoudige toegang tot de snelwegen A46 en A33 mogelijk, wat forenzen de reis naar omliggende stedelijke gebieden vergemakkelijkt.
Deze locatie verenigt daarmee de voordelen van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

In dit ruime pand bevinden zich:
• 2 badkamers
• Gastentoilet
• Zelfstandige wooneenheid
• Garage
• Parkeerplaatsen
• Balkon
• Terras
• Tuin
• Kelder
• Houtkachel met wateropslag

Hebt u vragen, wenst u een oriënterend gesprek, of bent u geïnteresseerd in een bezichtiging ? Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk. Om u meer informatie op te kunnen sturen, zouden we dan wel graag uw emailadres ontvangen.

Provisiebedrag: 3,57 %
De provisie van 3%, plus de wettelijke BTW, de gecertificeerde koopsom, komt voor rekening van de koper.

Provisie en aansprakelijkheid
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteiten, zoals het toesturen van het vastgoed exposé. De hoogte van de bemiddelingskosten is gebaseerd op de wettelijke regeling inzake de verdeling van de makelaarsprovisie die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Volgens dit is de provisie van 3% plus wettelijke omzetbelasting verdiend en verschuldigd door beide partijen (eigenaar en koper) wanner het contract notarieel wordt bekrachtigd. De hoogte van de bruto provisie is onderhevig aan een aanpassing bij wijziging van het belastingtarief. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper.
Alle informatie is onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever(s) aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Tussenverkoop voorbehouden. Het doorgeven van de ontvangen informatie aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot provisie of schadeclaims.