Beschrijving:  

Gezellige 2 kamerwoning met berging en eigen buitenparkeerplaats

Deze goed onderhouden woning met ca. 55 m² woonoppervlak bevindt zich in een rustig, verzorgd appartementencomplex en overtuigt door een praktische indeling en een aangename woonsfeer. Ideaal als eigen woning, vakantieappartement of investering.
Indeling & Voorzieningen
• Licht woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eventueel een slaapbank
• Aparte, goed uitgeruste keuken met alle belangrijke functies
• Slaapkamer van prettige grootte
• Badkamer met ligbad en toilet – verzorgd en functioneel
• Kleine entree met toegang tot alle ruimtes
• Eigen berging voor extra opslagruimte
• Privé buitenparkeerplaats direct bij het huis
Bijzonderheden
• Woonoppervlak: ca. 55 m²
• Praktische, goed bruikbare indeling
• Rustige ligging in een verzorgd woongebouw
• Deze woning biedt een solide basis met alle belangrijke voorzieningen voor wonen of vakantie

Locatie:
Bruchhausen is een deel van de stad Olsberg in het Hochsauerland en ligt in het Medebachtal op ongeveer 450 m hoogte. Het dorp ligt circa acht kilometer ten zuiden van het centrum van Olsberg en is via de omliggende wegen goed verbonden met Brilon, Willingen en Winterberg.
Het dorp werd in het kader van de wedstrijd “Unser Dorf soll schöner werden” onderscheiden als Europees Goud dorp.
Het straatbeeld bestaat voornamelijk uit woonbebouwing met verzorgde eengezins- en meergezinswoningen, evenals agrarisch gebruikte percelen.
Aantrekkelijk voor mensen die graag dicht bij de natuur wonen, maar toch een goede bereikbaarheid van de omliggende centra waarderen.
Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkels, scholen, medische zorg en openbare infrastructuur, bevinden zich in het nabijgelegen Olsberg.
🏞 Natuur & Vrije tijd
Het dorp is vooral bekend vanwege de Bruchhauser Steine, een indrukwekkend natuur- en cultuurmonument met bezoekerscentrum – een hoogtepunt voor wandelaars, natuurliefhebbers en gezinnen. Het verzorgde berg- en cultuurlandschap rondom Bruchhausen nodigt uit tot wandelingen, mountainbiketochten en ontspanning in het groen.
In de buurt bevindt zich Schloss Bruchhausen, een historische adellijke residentie met slotgracht en verzorgde parkaanleg. Het beschermde ensemble bepaalt het dorpsbeeld en vormt samen met de Bruchhauser Steine een markante culturele omgeving.
Aanvullende vrijetijds- en wintersportmogelijkheden worden geboden door de nabijgelegen plaatsen Willingen en Winterberg.

Hebt u vragen, wenst u een oriënterend gesprek, of bent u geïnteresseerd in een bezichtiging ? Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk. Om u meer informatie op te kunnen sturen, zouden we dan wel graag uw emailadres ontvangen.

Provisiebedrag: 3,57 %
De provisie van 3%, plus de wettelijke BTW, de gecertificeerde koopsom, komt voor rekening van de koper.

Provisie en aansprakelijkheid
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteiten, zoals het toesturen van het vastgoed exposé. De hoogte van de bemiddelingskosten is gebaseerd op de wettelijke regeling inzake de verdeling van de makelaarsprovisie die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Volgens dit is de provisie van 3% plus wettelijke omzetbelasting verdiend en verschuldigd door beide partijen (eigenaar en koper) wanner het contract notarieel wordt bekrachtigd. De hoogte van de bruto provisie is onderhevig aan een aanpassing bij wijziging van het belastingtarief. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper.
Alle informatie is onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever(s) aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie