Beschrijving:  

Charmant voormalig gastenhuis met café en woonhuis

Dit veelzijdige object in het idyllische Sauerland biedt een zeldzame kans voor investeerders, horecaondernemers of grote families. Het gebouw was vroeger een geliefd gastenhuis met aangesloten café en beschikt over royale ruimtes en een aangebouwd woonhuis.

Ligging:
Ontdek de rust en charme van Olsberg Wulmeringhausen, een schilderachtige deelgemeente van de stad Olsberg in het Hochsauerland. Deze idyllische locatie biedt een perfecte mix van landelijk karakter en goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.
• Wulmeringhausen ligt ingebed in het prachtige Sauerlandse landschap, omgeven door dichte bossen en glooiende heuvels. Natuurliefhebbers zullen de vele wandel- en fietsroutes waarderen die direct voor de deur beginnen.
• Het dorp staat bekend om zijn rustige en vredige sfeer – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van Olsberg, waar u alle noodzakelijke voorzieningen vindt, zoals scholen, winkels en medische zorg.
• De aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijheid van de Bundesstraße B480 zorgen voor een snelle en eenvoudige bereikbaarheid van grotere steden zoals Brilon, Winterberg en Arnsberg.
• In de directe omgeving bevinden zich bovendien meerdere meren, ideale bestemmingen voor watersporters en mensen die ontspanning zoeken.
• Wulmeringhausen biedt een uitstekende work life balance: geniet van de voordelen van het landelijke leven, terwijl u toch goed verbonden blijft met uw werk- en leefomgeving.
Ervaar het beste van twee werelden op deze charmante locatie in Olsberg Wulmeringhausen.
Voorzieningen:
• Type object: Voormalig gastenhuis met horecagedeelte en woonhuis
• Aantal kamers: 9 gastenkamers – elk met eigen badkamer (douche/toilet)
Bijzonderheden:
• Ruime eetzaal met plaats voor groepen of evenementen
• Professionele keuken met koelcel en horeca uitrusting
• Afgescheiden woonruimte met eigen ingang – ideaal als beheerderswoning
• Kelderruimtes en opslagmogelijkheden aanwezig
• Parkeerplaatsen direct bij het huis
• Fotovoltaïsche installatie

Hebt u vragen, wenst u een oriënterend gesprek, of bent u geïnteresseerd in een bezichtiging ? Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk. Om u meer informatie op te kunnen sturen, zouden we dan wel graag uw emailadres ontvangen.

Provisiebedrag: 3,57 %
De provisie van 3%, plus de wettelijke BTW, de gecertificeerde koopsom, komt voor rekening van de koper.

Provisie en aansprakelijkheid
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteiten, zoals het toesturen van het vastgoed exposé. De hoogte van de bemiddelingskosten is gebaseerd op de wettelijke regeling inzake de verdeling van de makelaarsprovisie die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Volgens dit is de provisie van 3% plus wettelijke omzetbelasting verdiend en verschuldigd door beide partijen (eigenaar en koper) wanner het contract notarieel wordt bekrachtigd. De hoogte van de bruto provisie is onderhevig aan een aanpassing bij wijziging van het belastingtarief. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper.
Alle informatie is onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever(s) aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Tussenverkoop voorbehouden. Het doorgeven van de ontvangen informatie aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot provisie of schadeclaims.