Beschrijving:  

Ruim vakantieappartement C4 (voor 4 personen).
Uw perfecte appartement in Winterberg – Stijlvol, comfortabel, verhuurbaar

Dit charmante appartement combineert modern wooncomfort met een onverslaanbare ligging en biedt plaats aan maximaal vier personen. Of u nu zelf wilt genieten van de rust en schoonheid van het Sauerland of het winstgevend wilt verhuren aan vakantiegangers – hier komen stijl, functionaliteit en rendement samen.

Highlights
• Toplocatie: Direct in het centrum van Winterberg met snelle aansluiting op skipistes, wandel- en fietspaden en tal van andere vrijetijdsmogelijkheden.
• Comfortabel ruimteconcept: Ruime woonkamer met moderne, open keuken, twee gezellige slaapkamers, een slaapbank, een badkamer met douche en toilet, en een extra gasten-toilet. Het zonnige balkon nodigt uit om buiten te verblijven.
• Rendabel: Het appartement wordt momenteel succesvol aangeboden via Landal Ferienparks en biedt potentieel tot een rendement van 6,5%.
• Privégebruik: Eigen gebruik is mogelijk voor maximaal 6–8 weken per jaar – ook tijdens de drukke vakantieperiodes.
• Meerwaarde inclusief: In het gebouw hebben eigenaars toegang tot een moderne sauna en een skiruimte. Een privéparkeerplaats direct voor het gebouw behoort ook tot het appartement.

Omgeving

Winterberg ligt in het hart van het Sauerland en behoort tot de populairste vakantiebestemmingen in Noordrijn-Westfalen. De stad is vooral bekend om haar veelzijdige wintersportaanbod: moderne skigebieden met uitstekend geprepareerde pistes, snowboardparken en langlaufloipes trekken elk jaar vele bezoekers. Maar ook in de zomer heeft Winterberg veel te bieden – van wandel- en mountainbikeroutes en klimparken tot ontspannende wellnessmogelijkheden.

Het stadscentrum van Winterberg valt op door een charmante mix van traditionele flair en moderne infrastructuur. Talrijke restaurants, cafés, winkels en vrijetijdsmogelijkheden zorgen voor afwisseling en comfort. Ook culturele evenementen en feesten dragen bij aan het levendige stadsbeeld.

Beschrijving

Bij het betreden van dit appartement wordt u verwelkomd door een lichte, ruime woonkamer met open keuken, die direct een gevoel van gezelligheid en welzijn oproept. Hoogwaardige materialen, moderne voorzieningen en een uitnodigende zithoek creëren een aangename sfeer om te ontspannen.

De twee slaapkamers bieden, samen met de comfortabele slaapbank, voldoende ruimte voor maximaal vier personen. Het appartement beschikt over een hoofdbadkamer, een tweede badkamer en een praktisch gasten-toilet, zodat comfort en privacy voor alle bewoners gewaarborgd zijn. Vooral aantrekkelijk is het zuidgerichte balkon, dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is – hier kunt u zonnige uren doorbrengen en volop genieten van de frisse berglucht.

Conclusie:
Dit appartement verenigt alle kenmerken die een ideaal vakantieobject typeren: een eersteklas locatie in Winterberg, stijlvol interieur, aantrekkelijke verhuurbaarheid en daarmee een interessant rendement. Tegelijkertijd is het uitstekend geschikt voor eigen vakantiegebruik, zodat u de voordelen van uw appartement altijd zelf kunt ervaren.


Prijsinformatie:
Verkoopprijs: € 224.000.-  k.k. incl. keuken en inventaris
Kosten Koper: 
Aankoopkosten:
• 6,5 % overdrachtsbelasting
• 3,57% makelaarscourtage inclusief 19% btw
• 1–1,5% notariskosten en gerechtelijke kosten