Beschrijving:  

Erbbaurecht: Baugrundstück in ruhiger Anliegerstraße im Kesselinger Tal - reine Anliegerstraße im Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr: Hier können die Kinder auf der Straße spielen. - nächste Einkaufsmöglichkeiten in Ahrbrück/Pützfeld (ca. 5 km/8 Auto-Min.) - direkter Zugang zu schönen Spazier-, Wander- und Mountainbikestrecken rund um den Steinerberg - Café mit vielfältiger Brötchen-, Frühstücks- und Kuchenauswahl im Ort Grundstücksmaße: Straßenfront: ca. 22 m / Breite (hinten): ca. 15 m Tiefe: ca. 37 m Höhenangaben: vorne (Straßenfront): ca. 236 m ü. NN Mitte: ca. 234 m ü. NN hinten: ca. 232 m ü. NN Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach § 34 BauGB Nachbarbebauung. Man ist also freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan. - bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Holz oder Stein, mit oder ohne Keller Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Alle Anschlüsse möglich: Wasser, Abwasser, Strom, schnelles DSL-Internet über Telekom oder Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) möglich, Telefon Das Grundstück wird über ein Erbbaurecht für 3,5 % bis 5,0 % des Grundstückswertes (37.070,00 €) im Jahr an Sie verpachtet. Der Vertrag wird für die Dauer von 99 Jahren abgeschlossen. Erbbaurecht umgangssprachlich Erbpacht? Was heißt das? Statt das Grundstück mitzubezahlen, was zu einem viel höheren Kaufpreis führen würde, pachten Sie das Grundstück einfach. Alles, was sich auf dem Grundstück befindet, gehört Ihnen. Weitere Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zu. Sie möchten schlüsselfertig und massiv bauen? Alles aus einer Hand? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalen Partner her. +++ Hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3292 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++



Kesseling hat 598 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Altenahr im Kreis Ahrweiler zugeordnet. Im Ort gibt es ein Café mit Bäckerei und eine Autowerkstatt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 3 km entfernt in Ahrbrück oder in der nahegelegenen Einkaufsstadt Adenau. Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren. Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto: zur A61 (Meckenheimer Kreuz) -18 km/18 Min. zu A61 (Auffahrt Wehr) - 24 km/26 Min. nach Ahrbrück - 3 km/4 Min. nach Adenau - 18 km/20 Min. zum Nürburgring - 22 km/25 Min. nach Bad Neuenahr - 23 km/30 Min. nach Bonn - 38 km/40 Min. nach Köln - 58 km/46 Min. nach Koblenz - 57 km/47 Min. Weitere Informationen unter: www.ortsgemeinde-kesseling.de
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