Beschrijving:  

Wonen met uitzicht en vrijheid – royaal landgoed aan de dorpsrand

Objectbeschrijving:
Deze uitzonderlijke woonboerderij verenigt landelijke rust, moderne accenten en ideale voorwaarden voor mensen die veel ruimte, privacy en flexibele gebruiksmogelijkheden waarderen. Op het uitgestrekte perceel ontstaat een leefomgeving waar wonen, werken, hobby’s en dieren houden harmonieus samenkomen.
Het woonhuis is in de afgelopen jaren gedeeltelijk gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor er nu een sfeervolle combinatie van bestaande elementen en eigentijdse voorzieningen is ontstaan. Grote ramen, lichte ruimtes en het uitzicht op het groen creëren een sfeer waarin men zich direct thuis voelt.
Een bijzonder hoogtepunt is het aparte bijgebouw, dat momenteel is ingericht als fitnessruimte met sauna. Met enkele aanpassingen kan het worden omgevormd tot een ruim atelier, studio of workshopruimte – ideaal voor schilderkunst, fotografie, beeldhouwkunst, design of andere creatieve activiteiten. De open structuur, de rustige omgeving en de afstand tot het woonhuis bieden perfecte arbeidsomstandigheden.
Voor dierenliefhebbers biedt het landgoed optimale voorwaarden: stallen, een royale hooizolder en uitgestrekte buitenruimtes maken een diervriendelijke en veelzijdige dierhouderij mogelijk.
Meerdere garages en opslagruimtes bieden volop plaats voor voertuigen, machines, hobby’s of een kleinschalige onderneming. De ligging aan de rustige dorpsrand combineert wonen in de natuur met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen – ideaal voor iedereen die van het buitenleven houdt zonder in te leveren op comfort.
Deze woonboerderij is een plek voor mensen die groots denken, vrijheid waarderen en een thuis zoeken dat meer biedt dan vier muren.

Ligging:
Bromskirchen is een plek die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Genesteld in het zachte heuvellandschap van het Noord Hessische Waldeck Frankenberg en direct aan de grens met Noordrijn Westfalen, combineert de gemeente landelijke idylle, natuurlijke levenskwaliteit en een weldadige rust die tegenwoordig zeldzaam is.
Hier begroeten mensen elkaar nog met een glimlach, en het landschap opent de blik voor wat echt telt: rust, natuur en een leven met veel ruimte om te ademen.
Rondom Bromskirchen liggen uitgestrekte bossen, heldere beekdalen en open weiden die in elk seizoen hun eigen charme hebben. Wie graag buiten is, vindt hier talloze mogelijkheden: wandelingen in het groen, fietstochten door het Rothaargebergte of gewoon een stil moment op een bankje met uitzicht over het dal. De natuur ligt hier niet alleen voor de deur – ze maakt deel uit van het dagelijks leven.
Ondanks de rustige ligging biedt Bromskirchen een betrouwbare basisvoorziening:
• Winkels voor de dagelijkse behoeften
• Kleuterschool en basisschool
• Medische zorg in de nabije omgeving
• Sportfaciliteiten, verenigingen en een levendige gemeenschap
De gemeenschapszin is duidelijk voelbaar: men kent elkaar, helpt elkaar en groet elkaar. Nieuwe bewoners worden hartelijk ontvangen en vinden snel aansluiting.
De ligging maakt korte afstanden naar omliggende steden mogelijk:
• Hallenberg ca. 10 minuten
• Frankenberg (Eder) ca. 15 minuten
• Winterberg ca. 20 minuten
Dankzij de nabijheid van de Bundesstraßen B236 en B253 blijft men flexibel zonder de rust van het landelijke wonen op te geven.
Bromskirchen staat voor ontspannen wonen, natuurlijke schoonheid en een warm gemeenschapsgevoel. Wie een plek zoekt waar men zich meteen prettig voelt, vindt hier precies dat: een thuis dat rust geeft, geborgenheid uitstraalt en tegelijkertijd alles biedt wat men voor het dagelijks leven nodig heeft.

Hebt u vragen, wenst u een oriënterend gesprek, of bent u geïnteresseerd in een bezichtiging ? Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk. Om u meer informatie op te kunnen sturen, zouden we dan wel graag uw emailadres ontvangen.

Provisiebedrag: 3,57 %
De provisie van 3%, plus de wettelijke BTW, de gecertificeerde koopsom, komt voor rekening van de koper.

Provisie en aansprakelijkheid
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteiten, zoals het toesturen van het vastgoed exposé. De hoogte van de bemiddelingskosten is gebaseerd op de wettelijke regeling inzake de verdeling van de makelaarsprovisie die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Volgens dit is de provisie van 3% plus wettelijke omzetbelasting verdiend en verschuldigd door beide partijen (eigenaar en koper) wanner het contract notarieel wordt bekrachtigd. De hoogte van de bruto provisie is onderhevig aan een aanpassing bij wijziging van het belastingtarief. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper.
Alle informatie is onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever(s) aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Tussenverkoop voorbehouden. Het doorgeven van de ontvangen informatie aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot provisie of schadeclaims.